Borgerstraat 19A

Wonen in het hart van Amsterdam Oud-West!
Welkom in dit lichte en sfeervolle driekamerappartement van ca. 66 m² in de populaire Borgerbuurt, Oud-West. Dit appartement op de eerste verdieping heeft een slimme indeling, een zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond en heeft toegang naar de gemeenschappelijke binnentuin. Gelegen om de hoek van de Ten Katemarkt, De Hallen en het Vondelpark biedt deze woning alles wat je zoekt in stads wonen.

Indeling:
Entree & hal.
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de voordeur op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een garderobekast, een separaat toilet en de intercom.
Woonkamer
De ruime woonkamer aan de rustige achterzijde heeft grote ramen met dubbel glas, wat zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de groene binnentuin. Een laminaatvloer door het gehele appartement.
Keuken
De open keuken is vormgegeven met een hoogglans grijze afwerking en een natuurstenen werkblad. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, oven, vijfpits gaskookplaat en een RVS afzuigkap.
Vanuit de keuken toegang tot het balkon.
Balkon
Het zonnige balkon op het zuidoosten biedt uitzicht op de binnentuin.
Slaapkamers
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De master-bedroom is ruim genoeg voor een grote kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 9 m²) ideaal is als werk- logeer- of kinderkamer
Badkamer
De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine.
Berging
Op de begane grond bevindt zich een praktische berging van ca. 6 m². Ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers of die grote kerstboom!

De buurt
Oud-West staat bekend om zijn gezellige sfeer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan de Ten Katemarkt, de Foodhallen en diverse uitgaansgelegenheden zoals het Sieraad. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat, een straat vol hippe cafés, winkels en boetieks. Met het Vondelpark op loopafstand en de Jordaan en De Pijp op korte fietsafstand, woon je hier echt centraal.
De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 7, 13 en 17 zijn op loopafstand en met de fiets ben je in 10 minuten in het stadscentrum. Ook met de auto zit je zo op de Ring A10. Voor het verkrijgen van een parkeervergunning (gebied West 11-1) is de wachttijd momenteel slechts vijf maanden.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: ca. 66 m²
• Bijdrage VvE kosten; €192,- (woning € 275,84, berging €16,53)
• Professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam-VvE Borgerstraat 1-29 Ten Kateplein 1-2
• MJOP aanwezig.
• NEN-rapport.
• Ouderdoms-; Asbest- en Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• Energielabel C
• Erfpacht, canon vooruitbetaald t/m 31-08 -2035
• Balkon: zuidossten, met uitzicht op de binnentuin
• Berging: 6 m² op de begane grond

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar