Woning te koop: Postjeskade 183H 1058DS Amsterdam

Postjeskade 183H

Amsterdam 1058DS

Verkoopmakelaar

SYB Makelaardij Fort Abcoudestraat 11
Weesp 1384AJ

085-0604524
info@sybmakelaardij.nl
www.sybmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 februari 2025

Omschrijving

Wonen met uitzicht op vaarwater en het Rembrandtpark – Eigen grond

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ‘30 woning op een toplocatie? Deze prachtig afgewerkte begane grondwoning in de geliefde wijk De Baarsjes biedt alles wat je wenst: een slimme indeling, veel licht, een groene tuin met multifunctioneel tuinhuis én een uniek uitzicht over het water en het Rembrandtpark.

Rustig wonen op een gewilde locatie
Deze stijlvolle woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met eenrichtingsverkeer, voldoende parkeergelegenheid en een groenstrook direct aan het vaarwater. Hier kun je genieten van een vrij uitzicht én de mogelijkheid om je eigen bootje aan te meren.

De Baarsjes heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige, trendy buurt met een rijke historie. De perfecte mix van rust, groen en stedelijke dynamiek! Bovendien zijn alle voorzieningen binnen handbereik:
- Rembrandtpark – 2 min. lopen
- Supermarkten (Jumbo, AH) – 3 min. fietsen
- Kinkerstraat – 5 min. fietsen
- Station Lelylaan – 5 min. fietsen
- Vondelpark – 5 min. fietsen
- Ten Katemarkt – 7 min. fietsen
- Foodhallen – 8 min. fietsen
- Jordaan – 9 min. fietsen
- Zuidas – 12 min. fietsen

Indeling: sfeer en comfort
Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle jaren ‘30 stijl op, met prachtige glas-in-lood details. De hal biedt toegang tot het toilet en de royale woonkamer, waar de combinatie van een (eiken) houten vloer met vloerverwarming, een erker en grote ramen zorgt voor een lichte en warme uitstraling. Vanuit de erker heb je een adembenemend uitzicht op het water en het park.

Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken met een aparte kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat met afzuigkap
- Vaatwasser
- Bosch heteluchtoven
- Magnetron
- Koelkast & vriezer

In het verlengde van de keuken ligt de eerste slaapkamer, een knusse vierkante kamer met openslaande deuren naar de tuin. Om extra licht in de keuken te brengen, is er gekozen voor een aluminium slaapkamerwand met een glazen deur. Het geluidswerende glas zorgt ervoor dat de kamer multifunctioneel inzetbaar is. De tweede slaapkamer is ruimer en eveneens voorzien van openslaande deuren naar de groene buitenruimte.

De moderne badkamer biedt optimaal comfort met:
- Inloopdouche (inbouw regen- en handdouche van het merk Hotbath)
- Stijlvol wastafelmeubel met onderkasten en inbouw kranen van het merk Hotbath
- Inbouwkast met wasmachine-aansluiting
- voorzien van vloerverwarming

Groene tuin met multifunctioneel tuinhuis
De heerlijke achtertuin (ca. 47 m²) ligt op het oosten en beschikt over een terrasgedeelte met water- en elektravoorziening. Achterin de tuin bevindt zich een strak vormgegeven tuinhuis met thermowood gevelbekleding, dubbele beglazing, openslaande deuren, airco, pvc vloer en inbouwverlichting (geplaatst in november 2023). Deze ruimte is perfect als thuiswerkplek, gastenverblijf of extra slaapkamer. Daarnaast is er een geïntegreerde berging voor extra opslagruimte met stopcontact voor het plaatsen van een droger.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1935
- Geheel gerenoveerd in 2020 (inclusief vernieuwing elektra-en leidingwerk, meterkast, mechanische ventilatie, inbouwverlichting)
- Vloer vanuit de kruipruimte geheel geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie
- Eigen grond (geen erfpacht!)
- Volledig dubbele beglazing & houten kozijnen
- Energielabel C
- Woonoppervlakte: ca. 76,7 m² + 8,4 m² (tuinhuis) = ca. 85,1 m²
- Geïntegreerde berging in tuinhuis: ca. 4,1 m²
- 3 slaapkamers, incl. slaap-/werkkamer in tuinhuis
- Gasloos wonen: elektrische boiler, instant heater, elektrische vloerverwarming door de gehele woning, infraroodplaten in de woning en airco in het tuinhuis
- Kleine, gezonde en actieve VvE in beheer bij Delair vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage is € 140,63
- Oplevering in overleg

Jouw nieuwe thuis?
Met zijn unieke ligging, doordachte indeling en luxe afwerking is deze woning een absolute buitenkans. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het wooncomfort!