Woning te koop: Eastonstraat 151 1068JE Amsterdam

Eastonstraat 151

Amsterdam 1068JE

Verkoopmakelaar

Tol Makelaardij Ward Bingleystraat 1
Amsterdam 1065TJ

020-7165709
info@tolmakelaardij.nl
www.tolmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

Fraai appartement op de eerste verdieping van een appartementencomplex. Driekamer appartement met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT en 2 balkons.

De locatie is prima. Eastonstraat ligt direct naast de Sloterplas. Via het loop- / fietstunneltje loop je vanuit de straat direct naar het water en de paden rond de Sloterplas. Hier is het heerlijk recreëren op de fiets, sporten etc. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft vanaf het balkon ook zicht op de Sloterplas. Tramhalte Meer en Vaart met de tramlijnen 1, 17 en 27 ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Vanaf hier bent u binnen 20 minuten in centrum Amsterdam.

De indeling is als volgt:

Binnendoor via de centrale hal entree . Gang met meterkast, een ingebouwde (garderobe-)kast en een videofoon intercom. Woonkamer met open keuken, v.v. werkeiland. Diverse inbouwapparatuur zoals, een gaskookplaat, koel- / vriescombinatie, vaatwasmachine, oven en een combimagnetron. Vanuit de keuken met een schuifpui toegang tot een ruim balkon.

Via een tussenhal is de badkamer te bereiken, het naastgelegen aparte toilet en een grote slaapkamer. De badkamer is vernieuwd in 2022 en voorzien van een inloopdouche met douchedeur, badkamermeubel en strakke tegels tot aan het plafond. Naast de badkamer is separaat het toilet gelegen, voorzien van een wandcloset toilet en fonteintje.

Aangrenzend aan de woonkamer is een tweede slaapkamer gelegen. Vanuit hier met een schuifpui toegang tot een tweede balkon, gelegen op het zuiden.

Goed georganiseerde, professioneel beheerde VvE. Alle financiële stukken zijn via ons kantoor op te vragen.

Bijzonderheden
+ Erfpacht voor het lopende tijdvak tot 16 juli 2036 bedraagt €102,- canon per jaar. Na afloop van dit tijdvak is de canon reeds eeuwigdurend afgekocht. Na 15 juli 2036 is er dus geen erfpachtverplichting meer.
+ Servicekosten €200,- per maand. Daarnaast betaalt een eigenaar €150,- per maand als voorschot voor het verbruik van verwarming en warm water
+ Woonoppervlak: 74 m2 (Volgens NeN -meetrapport)
+ Verwarming via blokverwarming. (geen eigen CV-ketel)
+ Nette afwerking met in november 2022 gerenoveerde badkamer.
+ Op de begane grond is een ruime berging aanwezig voor uw fiets en om overige zaken op te slaan.
+ Object is voormalig verhuurd geweest. In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.