Woning te koop: Burgemeester van der Schansstraat 9 4281LG Andel

Burgemeester van der Schansstraat 9

Andel 4281LG

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Burgemeester van der Lelystraat 16A
Woudrichem 4285BL

0183-307040
info@demakelaarsvanaltena.nl
www.demakelaarsvanaltena.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 226 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 16 augustus 2024

Omschrijving

Rijksmonumentale woonboerderij uit 1870 met mogelijkheid tot winkel, kantoor- of praktijk aan huis.

Bijzonder fraaie en goed onderhouden woonboerderij met een zee van ruimte binnen en een heerlijke tuin buiten. Je zou verwachten dat je met zo’n groot huis het hele dorp verwarmd als de kachel aan staat maar niets is minder waar! Het huis is grotendeels geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen. Het maandelijks verbruik is vergelijkbaar met een tussenwoning en bedraagt ongeveer €180 per maand! Jaar in jaar uit zijn bouwtechnische en isolerende verbeteringen doorgevoerd wat heeft geresulteerd in een bijzonder aantrekkelijk geheel. Burgemeester Van der Schans vond het huis in 1914 al oogstrelend en ging er wonen. De huidige eigenaren wonen er al bijna 30 jaar en dat zegt iets over het huis en de locatie. Er is al heel veel verbouwd en toch zijn oorspronkelijke bouwelementen bewust gespaard gebleven. Deze sfeer is niet te imiteren en krijg je nooit in een nieuwe woning. Alleen de centrale gang al achter de statige voordeur. Prachtig! Het achterhuis is op dit moment in gebruik als winkelruimte. Waarschijnlijk is hier dubbele bewoning ook mogelijk. Je zou van het achterhuis woonruimte kunnen maken voor bijvoorbeeld mantelzorg of inwonende kinderen. Zie hiervoor de alternatieve plattegrond. Kortom, heel veel mogelijkheden!

Wonen:
Vanuit de centrale hal loop je zo de verschillende ruimtes in zoals de leefkeuken, woonkamer met dubbele schouw en openslaande tuindeuren, opkamer (werkkamer) en kelder, grote bijkeuken met extra keukenopstelling, toilet en complete badkamer. Het achterhuis van 14x10 meter wordt nu gebruikt als winkel maar is multifunctioneel.

Koken:
Met de zon op de keukentafel is dit dé plek van het huis. Gezellige en comfortabele woonkeuken, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een praktische keukenopstelling. Mooi uitzicht op de tuin en het leven op straat.

Slapen en baden:
Met 4 slaapkamers, diverse vaste (inloop) kasten en 2 badkamers zou het toch moeten passen. Kom je dan nog ruimte te kort dan zijn er volop mogelijkheden in het achterhuis, zowel op de begane grond als de verdieping. Naast het woonoppervlak van 226 m2 is er nog 260 m2 over als overige inpandige ruimte dus als je alles benut dan kom je op een gebruiksoppervlak van bijna 500 m2!

Buitenleven:
Ook de tuin is met zorg aangelegd en onderhouden. De beplanting is afgestemd op het monumentale karakter van de boerderij. Alles is 1 geheel en qua onderhoud ook nog prima te doen. In de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd en een mooie waterpartij. Op de grote overkapping liggen de zonnepanelen. Direct achter het huis kunnen zomaar 6 auto’s staan en er is een laadpunt aanwezig. Achter de woning ligt het voormalig parkeerterrein van de Spar. Nu de supermarkt is vernieuwd zijn er parkeerplaatsen voor de winkel gecreëerd en wordt het parkeerterrein achter de woning niet meer gebruikt en is afgesloten.

Locatie:
Andel is een gezellig Brabants dorpje langs de rivier de Maas in het land van Altena. Met een kleine 3000 inwoners. Aan de overkant van de woning is een restaurant gevestigd, deze is alleen de 2de helft van de week geopend en in de zomer een maand gesloten. Hier kun je trouwens ook goed eten, als je een keer geen zin hebt om te koken. Ook vind je aan de overkant een kleine sportstudio waar je individueel of in een klein groepje kunt trainen. Verder diverse winkels, scholen, sportmogelijkheden en andere voorzieningen. Een leuke plek om te wonen voor jong en oud.