Woning te koop: Hoge Maasdijk 8 4281NG Andel

Hoge Maasdijk 8

Andel 4281NG

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Burgemeester van der Lelystraat 16A
Woudrichem 4285BL

0183-307040
info@demakelaarsvanaltena.nl
www.demakelaarsvanaltena.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 250 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 12 november 2024

Omschrijving

Let op: dit betreft alleen het voorhuis niet de gehele boerderij!
Check ook even goed de foto’s, situatietekening etc.

Zoek je een monumentaal pand met vooral heel veel ruimte? Wil je geen standaard pand maar iets aparts? Vind je het ook niet erg als er nog ‘werk-aan-de-winkel’ is? Dan is dit markante voorhuis misschien iets voor jou. En je hebt iets bijzonders gevonden hoor! Dit karakteristieke pand betreft namelijk een Rijksmonument met een lange historie. In het verleden is het gesplitst en het voorste deel wordt nu te koop aangeboden.

Volop ruimte, volop kansen…
Het pand heeft bijna ongekende moglijkheden. Met een gebruiksoppervlakte van zo’n 250 m2 heb je mega veel (leef) ruimte. Het souterrain (met o.a. eigen ingang) is perfect te gebruiken als kantoor, werkruimte, studio etc. Ook is het gemakkelijk te transformeren naar bijvoorbeeld een extra appartement want, het object weer geschikt maakt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning en/of mantelzorg.

Werk aan de winkel…
Er zit een klein addertje onder het monumentale gras: het huis heeft liefde nodig. De buitenkant? Die ziet er op zich prima uit. Het rieten dak is nog vrij recent (2008) vervangen en de ‘basis’ is goed. Binnen vraagt de afwerking wel wat aandacht: het interieur is gedateerd en sommige ruimtes zijn zelfs al gestript voor een verbouwing die nooit is doorgezet. Maar hé, zie het als een kans om je stempel te drukken op iets bijzonders!

Buitenleven met een twist…
De tuin? Die is ‘een tikkeltje anders’. Rond het voorhuis ligt een compacte tuin, groot genoeg om te relaxen, een barbecue neer te zetten en volop te genieten. Via een zijpad kom je bij de achtertuin: een flink stuk grond met alle mogelijkheden om je buitenhart op te halen. Helemaal achterop het perceel staat een oude schuur (die moet wel nog even asbestvrij worden). Je kunt de tuin zelfs via de Koningin Emmastraat bereiken – praktisch en avontuurlijk!

Locatie:
Je vindt deze markante woning aan de Hoge Maasdijk in Andel. De locatie is goed. In Andel is het fijn en rustig wonen. Je hebt best wal wat (kleinschalige) voorzieningen en de omgeving is prachtig. Volop groen, natuur, water en de meest mooie vestingstadjes van Nederland!