Woning te koop: Narcis 13 1619BC Andijk

Narcis 13

Andijk 1619BC

Verkoopmakelaar

Mees Makelaardij Luitenant Generaal van Heutszlaan 10
Baarn 3743JN

035-2404050
hallo@meesmakelaardij.nl
www.meesmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 april 2024

Omschrijving

Overweegt u aanwezig te zijn bij het open huis? Meld u dan aan via het e-mailadres verkoop@meesmakelaardij.nl.

Voel je welkom in dit fijne HOEKhuis aan de Narcis. Kindvriendelijk wonen? Dat is het hier zeker.

Deze hoekwoning is gebouwd in 2019, beschikt over een energielabel A en een meer dan prima tuin op het oosten. Verder heeft de woning een nette hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur, een moderne badkamer met inloopdouche, 3 prettige slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele zolderverdieping. Bovendien een fraai pluspunt: de ligging, centraal in de jonge woonwijk Mantelhof. Middenin in het dorp. Dichtbij winkels, school, dorpshuis, restaurant en cafetaria.

De Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, open hoekkeuken met werkblad multiplex (grijs) voorzien van Bosch apparatuur, koel- vriescombinatie, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven.

1e Verdieping: overloop met trapopgang, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan, glazen scherm met deur, wandcloset en dubbele wastafel met mengkraan en spiegel. De wanden hebben een gladde wandafwerking.

2e Verdieping: ruime hobbyzolder met dakraam, bergruimte achter de knieschotten, wasmachine-aansluitpunt en cv-opstelling, bereikbaar via de vaste trap.

De tuin:
Voor-/zijtuin: pad naar de voordeur met grijze betontegels 60x40 cm, beukenhaag voor en tussen de woningen. Het is verplicht om de voortuin aan te leggen. Achtertuin: terras 2,40 meter diep over de volle breedte met grijze betontegels 60x40 cm en achterpad naar de houten berging op betonvloer, hekwerken met hedera.

Overige bijzonderheden:
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning betreft. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper, te weten: Van Grafhorst notarissen. Voorwaarden en tarieven zijn op aanvraag beschikbaar.
• Kosten voor het kadastraal uitmeten van de woning zijn voor rekening van de koper. Het splitsen van het perceel moet voltooid zijn voordat de eigendomsoverdracht plaatsvindt.
• Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VBO-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig);
• Gunning voorbehouden aan verkoper.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bijzondere bepaling:
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.