Woning te koop: de Steeg 35 6687EE Angeren

de Steeg 35

Angeren 6687EE

Verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Van Wijkplein 1
Huissen 6851MC

026-3884003
zaat@zaatvastgoed.nl
www.zaatvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 191 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 15 januari 2025

Omschrijving

Unieke en veelzijdige vrijstaande woning met volop ruimte voor al uw woonwensen. Welkom in deze royale en rustig gelegen gezinswoning. De woning beschikt over een stijlvolle keuken en badkamer en is keurig onderhouden. Met een woonoppervlakte van 191 m2 maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, biedt deze woning genoeg ruimte voor een (groot) gezin of iedereen die ruimte zoekt. Daarbij bieden een serre en garage met zolder extra ruimte en woongenot.

De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk met een speeltuin om de hoek. Alle benodigde voorzieningen zijn in de directe omgeving of op loop- en fietsafstand te vinden, waaronder een bushalte, supermarkt, basisschool, sportvelden, dorpshuis en een petit restaurant. Met de fiets sta je snel in het bruisende centrum van Huissen, waar je een gevarieerd winkelaanbod en vele cafés en restaurants vindt. De ligging is bovendien uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de eerste snelweg en de steden Arnhem en Nijmegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Angeren heeft een rijk verenigingsleven en bevindt zich in de prachtige natuur rondom aan de Rijndijk en haar uiterwaarden.

Indeling
Begane grond: De woning beschikt over een ruime carport en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een ruime hal biedt toegang tot het toilet (met fontein), de meterkast en een handige trappenkast met extra bergruimte. De royale en woonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de erker en de vele ramen.. Op de vloer is gekozen voor eikenhout en de brede vensterbanken zijn in marmer uitgevoerd. Sfeervolle en-suite deuren met inbouwkasten verbinden de woonkamer met de leefkeuken.
De moderne keuken met kookeiland is in 2018 volledig vernieuwd. Er is genoeg plek voor een grote eettafel, perfect voor culinaire liefhebbers. De keuken biedt voldoende kastruimte en is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een wasbak met horeca kraan.
De naastgelegen serre-aanbouw, met openslaande deuren naar de tuin, is een flexibele ruimte die kan dienen als bijvoorbeeld werkplek, hobbykamer ‘ chill-room’ of als extra woonruimte.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de geïsoleerde garage te bereiken. De garage is ideaal als klus- of hobbyruimte en beschikt over verwarming, elektra, extra witgoedaansluitingen en deuren naar zowel de oprit als de achtertuin. Op de zolder boven de garage (v.v. daglicht en isolatie) is extra bergruimte te vinden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met inloopkast en toegang tot het dakterras dat uitkijkt op de achtertuin. De luxe en modern uitgevoerde badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en stijlvol ingericht met een inloopdouche, breed dubbel wastafelmeubel met moderne kranen (net als de overige armaturen in deze ruimte fraai in koper kleur uitgevoerd), mat zwart toilet en strak vormgegeven spiegels (zowel verlicht als verwarmd dus condensvrij).

Tweede verdieping: de verrassende zolderetage biedt volop mogelijkheden. Deze veelzijdige etage is ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte – met een aangename lichtinval door de vele ramen. De ruime overloop herbergt de cv-ketel en een diepe vaste kast levert extra bergruimte onder het knieschot.

Tuin: de achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een fijne plek om te ontspannen. Nabij de achtergevel bevindt zich een sfeervolle veranda die ruimte biedt voor twee zithoeken. De tuin is ingericht met borders, (kunst)gras en bestrating, en heeft een achterom. De erfafscheiding bestaat uit een combinatie van een houten schutting en een (winter)groene haag, wat zorgt voor een natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin staat een (volledig geïsoleerde,) uit hout en steen opgetrokken schuur, perfect voor het opbergen van tuinbenodigdheden. Om de woning zijn 3 aansluitingen aanwezig om de tuin te bewateren (m.b.v. een grondwaterpomp).

Bijzonderheden
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2000 en is goed onderhouden. Het betreft een veelzijdige en ruime woning met een heerlijke serre-uitbouw, een veranda in de tuin, garage met zolder en wel vijf slaapkamers. De keuken en badkamer zijn geheel gemoderniseerd en er is een nieuwe CV ketel geplaatst in 2023 (Nefit). Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig in de keuken, serre-aanbouw, hal, het toilet en de badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, heeft dubbel glas en beschikt over energielabel B.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 191 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 35 m²
Externe bergruime ca. 4 m²
Bruto inhoud woning: ca. 763 m³
Perceelgrootte: 355 m²

Vraagprijs: € 649.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door wat dit huis te bieden heeft!