Woning te koop: Molenvaart 105 1761AC Anna Paulowna

Molenvaart 105

Anna Paulowna 1761AC

Verkoopmakelaar

Mulder Makelaardij Noordewiendveugelke 3
Hippolytushoef 1777DS

06-54320474
info@muldermakelaardij.nl
www.muldermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 12 juni 2024

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met vier slaapkamers en een flinke stenen garage (circa 26m²) aan de Molenvaart biedt veel mogelijkheden. Het ruime perceel van 530m² is onderhoudsvriendelijk en er is altijd wel een zonnig plekje te vinden. De vrijstaande garage is bereikbaar via de oprit aan de zijkant van de woning. De woning is op loopafstand van het winkelcentrum gelegen. Verder zijn voorzieningen zoals, sportvelden, scholen en het NS-station op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Via de voordeur, die zich aan de zijkant van de woning bevindt, komt u in de hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De straatgerichte woonkamer met open haard is voorzien van veel lichtinval. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en u heeft hier zicht op de tuin. Ook is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de witgoedopstelling en de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is de kelder toegankelijk. Via de achterdeur toegang naar het terras en de achtertuin. Tevens is er in de tuin nog een houtopslag voor de open haard.

1e verdieping: Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel.

2e verdieping: Via de overloop is de vliering met een schaartrap toegankelijk.

Garage: De garage is aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur en een loopdeur. Verder heeft de garage een werkbank en diverse opbergruimtes.

Tuin: De royale achtertuin is deels betegeld, deels voorzien van vaste beplanting en grotendeels ingericht met gazon. Vanwege de diepe tuin is ook hier altijd een zonnig plekje te vinden. Tevens is er nog een houtopslag in de tuin voor de open haard.

Bijzonderheden:
- Vrije en privacyrijke ligging van de achtertuin
- Cv-combiketel, Atag, bouwjaar 2018
- Spouwisolatie
- Deels kunststof kozijnen
- Kelder
- Ruime garage
- Volop parkeermogelijkheden op het eigen erf
- Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde van de woning

Vanaf prijs: € 445.000,- k.k.
Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.

Ook uw woning goed en snel verkopen? Als eerste stap bieden we een gratis waardebepaling aan! Bel ons voor een afspraak 06-54320474.