Woning te koop: Molengang 146 1761BW Anna Paulowna

Molengang 146

Anna Paulowna 1761BW

Verkoopmakelaar

NoordHollandswonen Zwaluwenlaan 15
Wieringerwaard 1766KB

06-22202145
dianavangraven@noordhollandswonen.nl
www.noordhollandswonen.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

GEZELLIG WONEN IN EEN RUIM APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS BIJ WINKELCENTRUM MOLENSLUIS

Het appartement bestaat uit een begane grond verdieping met een ruime hal, 2 slaapkamers, ruime badkamer, toilet en mooie lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het balkon met de ligging op het westen. In het complex, op dezelfde verdieping als het appartement is een prima fietsenberging van ca. 5m². Buiten is een verrassend midden plein met bloembakken en bankjes. Iedereen kan hier gebruik van maken. Een echt voordeel is het wonen boven de winkels, even verse broodjes halen of een vergeten boodschap. Gewoon ideaal! Andere voorzieningen als het NS station en sportcomplex zijn op nog geen 2 kilometer afstand te vinden. Wat een toplocatie om te wonen!

Toegang tot het appartement:
Centrale gesloten entree met bellen-/ en brievenbussentableau met intercom, binnen is de liftinstallatie en besloten trappenhuis. Entree appartement en berging zijn op de 2e etage.

Indeling appartement:
Hal, 2 slaapkamers, badkamer en separaat toiletruimte. Aan het einde van de hal is de woonkamer met openkeuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met ligging op het westen.

Berging:
Bij het appartement hoort een berging van ca. 5m². Deze is prima geschikt om fietsen te plaatsen.

Parkeergelegenheid:
Direct bij het complex en rondom het winkelcentrum zijn vele openbare parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
- Het appartement is 26 jaar oud en dient gemoderniseerd te worden.
- Ruim en licht appartement.
- Ruime badkamer.
- Het complex is afgesloten voor buitenstaanders.

Kenmerken:
Inhoud woning: ca. 281 m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen 70m²;
2. De overige inpandige ruimten 15m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. kleiner dan 1 m²);
3. De gebouw gebonden buitenruimte 5m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte 5m² (losse garage, berging);

Soort woning: Appartement met berging
Verwarmingssysteem: Centrale verwarming
Merk CV: Intergas 2020
Warmwater: Via CV ketel
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Aanvaarding: In overleg, kan snel
Servicekosten: ca. € 157,39 per maand
Koopsom: € 275.000,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit appartement.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt.
Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u dit graag toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!