Woning te koop: Stationsweg 8 1761EB Anna Paulowna

Stationsweg 8

Anna Paulowna 1761EB

Verkoopmakelaar

Van Lierop Adviesgroep Wijdenes Spaansweg 55
Breezand 1764GK

0223-521234
makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
makelaardij.vanlieropadviesgroep.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 142 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

Stijlvolle vrijstaande woning op ruim 800 m² eigen grond

Gelegen in de populaire Spoorbuurt van Anna Paulowna, biedt deze gerenoveerde vrijstaande woning met 4 slaapkamers, garage en kantoorruimte alles wat u zoekt. Het huis staat op een royaal perceel van 806 m² en is in 2018 grondig gerenoveerd. Tijdens de renovatie is rekening gehouden met alle woonwensen. Denk hierbij aan de ruime woonkeuken met schuifpui naar de prachtige achtertuin, de moderne afwerking door de gehele woning en het comfort dat wordt geboden door de nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De achtertuin biedt door zijn grootte ook vele mogelijkheden.

De ligging is echt ideaal! Het NS-station van Anna Paulowna bevindt zich op slechts een korte afstand, en het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen is gemakkelijk te bereiken per fiets. Bovendien bent u met de trein binnen 10 minuten in Den Helder of Schagen, en binnen een uur kunt u al in Amsterdam zijn. Een geweldige uitvalsbasis!

Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een fijne omgeving. Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING
BEGANE GROND
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en komt uit in een hal met trapopgang, toilet en meterkast. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet, radiator en fonteintje. De ruime woonkamer laat veel natuurlijk licht binnen door grote raampartijen en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loopt u de ruime woonkeuken binnen, die via een schuifpui toegang biedt tot de fraaie achtertuin. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar de cv-opstelling en witgoedopstelling zijn geplaatst. De volledig geïsoleerde berging beschikt over elektra en dubbele houten deuren naar de oprit. De kantoorruimte is smaakvol afgewerkt en biedt met uitzicht op de achtertuin een ideale plek om thuis te werken.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche, vloerverwarming, mechanische ventilatie, designradiator en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn ruim en uitgerust met kunststof kozijnen.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Bovenaan de trap vind u de voorzolder met een praktisch ingedeelde overloop en handige bergruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Aan de andere kant van de overloop ligt de vierde slaapkamer, een lichte en gezellige ruimte met twee dakramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht.

TUIN
Aan de voorzijde van de woning treft u een oprit met ruimte voor twee auto's en een carport. De achtertuin van bijna 600m² is toegankelijk via een achterom naast het huis. Het gezellige terras is perfect voor barbecues en ontspannen avonden. Met veel natuurlijke begroeiing geniet u hier van optimale privacy. Achterin de tuin staat een praktische kunststof berging voor tuingereedschap en andere benodigdheden. Dit is dé plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

BIJZONDERHEDEN
- geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (2018)
- keuken en badkamer (2018)
- aanbouw (2018)
- cv-ketel (2018)
- kantoorruimte
- grotendeels kunststof kozijnen
- eigen oprit
- 806 m² perceeloppervlakte