Woning te koop: Nieuweweg 51 1761ED Anna Paulowna

Nieuweweg 51

Anna Paulowna 1761ED

Verkoopmakelaar

Van Lierop Adviesgroep Wijdenes Spaansweg 55
Breezand 1764GK

0223-521234
makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
makelaardij.vanlieropadviesgroep.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 9 januari 2025

Omschrijving

Twee-onder-een-kap woning

Gelegen aan de Nieuweweg 51 in Anna Paulowna, bieden wij deze charmante twee-onder-een-kap woning aan met drie slaapkamers. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met moderne voorzieningen. Het huis is gelegen op een perceel van circa 237 m² en biedt circa 70 m² woonoppervlakte, perfect voor een gezinswoning. De woning is recent gemoderniseerd met aandacht voor energie-efficiëntie. In 2021 is het dak volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Daarnaast werden er in 2022 negen zonnepanelen op de berging geplaatst, waarmee u profiteert van duurzame energie. In 2023 is de spouwmuur geïsoleerd, wat niet alleen bijdraagt aan het comfort, maar ook zorgt voor lagere energiekosten.

De woning is centraal gelegen, met het NS-station van Anna Paulowna op korte afstand. Het winkelcentrum met diverse dagelijkse voorzieningen is eenvoudig te bereiken per fiets. Bovendien bent u binnen tien minuten met de trein in Den Helder of Schagen, en binnen een uur in Amsterdam. De locatie biedt dus zowel rust als uitstekende bereikbaarheid.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met moderne voorzieningen en een fijne, rustige ligging? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze charmante woning zelf!

INDELING

BEGANE GROND
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en komt uit in een hal met de meterkast en de trapopgang. De lichte woonkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, die is uitgerust met de noodzakelijke basisvoorzieningen. Daarnaast bevindt zich in de keuken ook het toilet.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer, die in 2021 is vernieuwd, is compact maar efficiënt ingericht met een douche, wastafel en mechanische ventilatie.

ZOLDER
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Het dakraam zorgt voor extra lichtinval en de zolder biedt prima bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.

TUIN
De tuin ligt op het zuidoosten. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping, waar u heerlijk kunt ontspannen. De tuin is via een achterom te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2021
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2022
- Spouwmuur geïsoleerd in 2023
- Badkamer vernieuwd in 2021
- Gelegen op een perceel van 237 m²