Woning te koop: Molengang 84 1761BW Anna Paulowna

Molengang 84

Anna Paulowna 1761BW

Verkoopmakelaar

NoordHollandswonen Zwaluwenlaan 15
Wieringerwaard 1766KB

06-22202145
dianavangraven@noordhollandswonen.nl
www.noordhollandswonen.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

RUIM APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN RIANT BALKON OP HET ZUIDEN BIJ WINKELCENTRUM “MOLENSLUIS”

Welkom in het appartement gelegen op de 1e verdieping van het complex. Het appartement bestaat uit een verdieping met een riante hal, 2 slaapkamers, ruime badkamer, separaat toiletruimte en een mooie woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een verrassend royaal balkon van 13m² . Deze heeft de ligging op het zuiden. In het complex, op dezelfde verdieping als het appartement is een prima fietsenberging van ca. 5m². Buiten is een verrassend midden plein met bloembakken en bankjes. Iedereen kan hier gebruik van maken. Op zomerse dagen kunt u hier heel plezierig zitten.
Een echt voordeel is het wonen boven de winkels, even verse broodjes halen of een vergeten boodschap. Gewoon ideaal! Andere voorzieningen als het NS station en sportcomplex zijn op nog geen 2 kilometer afstand te vinden. Wat een toplocatie om te wonen!

Toegang tot het appartement:
Centrale gesloten entree met bellen-/ en brievenbussentableau met intercom, binnen is de liftinstallatie en besloten trappenhuis. Entree appartement en berging zijn op de 1e etage.

Indeling appartement:
Hal, 2 slaapkamers, badkamer en separaat toiletruimte. Aan het einde van de hal is de woonkamer met openkeuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met ligging op het zuiden. Op dit balkon kunt u met gemak met meerdere personen heerlijk genieten.
Berging:
Bij het appartement hoort een berging van ca. 5m², gesitueerd op dezelfde verdieping als het appartement.

Parkeergelegenheid:
Direct bij het complex en rondom het winkelcentrum zijn vele openbare parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
- Mooi, ruim en licht appartement.
- Ruime badkamer.
- Het complex is afgesloten voor buitenstaanders. - Groot balkon gesitueerd op het zuiden.

Kenmerken:
Inhoud woning: ca. 231 m³
1. De gebruiksoppervlakte wonen 70m²;
2. De overige inpandige ruimten 0m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. kleiner dan 1 m²);
3. De gebouw gebonden buitenruimte 13m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte 5m² (losse garage, berging);

Soort woning: Appartement met berging
Verwarmingssysteem: Centrale verwarming
Merk CV: Intergas HR 2016
Warmwater: Via CV ketel
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Aanvaarding: In overleg, kan snel
Servicekosten: € 165,56 per maand
Koopsom: € 275.000,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit appartement.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!