Woning te koop: Nieuweweg 45 1761ED Anna Paulowna

Nieuweweg 45

Anna Paulowna 1761ED

Verkoopmakelaar

Makelaardij Westhuis Laan 2
Schagen 1741EB

0224-217119
info@westhuismakelaardij.nl
www.westhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 72 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 februari 2025

Omschrijving

Te koop: Een betaalbare 2/1 kapwoning met aanbouw en zeer nette vrijstaande stenen berging in de achtertuin gelegen op loopafstand van het station van Anna Paulowna waardoor u binnen no-time op uw bestemming bent.
Daarnaast zijn goede voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving.
De voormalige huurwoning heeft een gedeelde oprit met de buren.
Een ideale kans voor starters die een fijne plek zoeken om hun eigen thuis van te maken.

Indeling: Begane grond:
Entree, meterkast.
Doorzonwoonkamer voorzien van trap-/kelderkast, dichte keuken in de aanbouw voorzien van nette hoekopstelling met afzuigkap en 4-pits gaskookplaat(geen verdere inbouwapparatuur). Toilet.

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers, waarvan twee voorzien van inbouwkasten. Volledig betegelde badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder (met 2 grote dakramen) met opstelling CV-ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2011) en opstelling mechanische ventilatie.

Tuin:
Op het zuidoosten gelegen tuin voorzien van gras, terras, kleine houten berging met opstelling wasmachine en droger en zeer grote nette houten berging voorzien van loopdeur.

Zin om deze woning je helemaal eigen te maken?
Kom dan kijken bij Nieuweweg 45 in Anna Paulowna.

Ook bieden we Nieuweweg 27 en 57 te Anna Paulowna te koop aan!
Wellicht de moeite waard om ook hier even te kijken.

NEEM CONTACT OP MET ONS KANTOOR OM DE WONING TE BEZICHTIGEN!

Indien u na de bezichtiging een bod wilt uitbrengen dan kan dit middels het invullen van het biedingsformulier of via MOVE of middels een mail aan ons kantoor inclusief een kopie van een geldig legitimatiebewijs + een uittreksel Gemeentelijke Basis Administratie (GBA)., uiterlijk vrijdag 21 maart 2025 vóór 12.00 uur. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. De aangegeven perceelgrootte is indicatief, kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden in opdracht en voor rekening van verkopende partij.

WIE KRIJGT VOORRANG?
1. Huurders van een sociale huurwoning van één van de woningcorporaties in de gemeente Hollands Kroon die hun sociale huurwoning leeg achterlaten en de huur opzeggen.
2. Inwoners uit de gemeente Hollands Kroon die geen sociale huurwoning huren. Zij moeten wel aantoonbaar minimaal één jaar ingeschreven staan in de gemeente Hollands Kroon.
3. Geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon.

• Zelfbewoningsplicht is een vereiste en wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
• Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst.
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Het Zijper Notariskantoor te Schagerbrug.
• Anti-speculatie beding van toepassing en wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Het anti-speculatiebeding geldt voor een periode van 104 weken met een boete van € 50.000,-.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
Ga voor de exacte voorwaarden naar svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur.
Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten!

Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.