Woning te koop: Arbeidstraat 35 7311CS Apeldoorn

Arbeidstraat 35

Apeldoorn 7311CS

Verkoopmakelaar

IQ Makelaars Apeldoorn Loolaan 31A
Apeldoorn 7314AB

055-7601777
edwins@iqmakelaars.nl
www.iqmakelaarsapeldoorn.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 30 augustus 2024

Omschrijving

Vrijstaand, Energiezuinig en Modern Wonen op een Geweldige Locatie

Beleef het ultieme wooncomfort in deze unieke woning met opvallende architectuur. Slechts enkele minuten lopen van het levendige centrum van Apeldoorn, ligt deze moderne woning in een charmante straat met een mix van jaren '30 en hedendaagse bouwstijlen. Ideaal voor een 1- of 2-persoonshuishouden, biedt dit huis een verrassend ruime woonkamer met een open keuken, een slaapkamer op de begane grond, en een royale tweede slaapkamer met badkamer op de eerste verdieping plus een heerlijke stadstuin op het Westen.

Comfort en Ruimte
Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trap naar boven en een slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal stap je in de ruime woonkamer, die dankzij een groot zijraam en openslaande deuren naar de tuin baadt in natuurlijk licht. Met een plavuizen vloer en neutrale wanden is dit een ruimte die zich moeiteloos aanpast aan elke interieurstijl.

Gezellige Open Keuken
De open keuken, in een praktische hoekopstelling, biedt volop opbergruimte en werkoppervlak. Hier kook je met gemak de lekkerste gerechten, terwijl je gasten al aan de eettafel plaatsnemen. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Op de begane grond vind je bovendien een handige kastruimte met aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel met warmte-terug-win-installatie, wat in combinatie met de uitstekende isolatie zorgt voor lage energiekosten.

Sfeervolle Slaapkamers
De woning beschikt over twee slaapkamers, een op de begane grond en een mooie ruime op de eerste verdieping. Beide kamers worden overspoeld met natuurlijk licht, wat zorgt voor een serene sfeer.

Badkamer
Op de eerste verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer met een frisse, verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en een ligbad, perfect om heerlijk in te ontspannen.

Privacy in de Achtertuin
Aan de voorzijde van de woning vind je een oprit met parkeerruimte voor twee auto's, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en is de ideale plek om van de zon en de rust te genieten.

Uitstekende Locatie
Deze moderne woning, gebouwd in 2009, ligt in de rustige Arbeidstraat aan de rand van het centrum van Apeldoorn. Binnen vijf minuten wandel je naar het centrum, met al zijn voorzieningen, restaurants, terrassen en winkels. Ook de schouwburg Orpheus ligt op korte loopafstand.

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

Grijp deze kans om comfortabel en energiezuinig te wonen op een fantastische locatie!