Lippe-Biesterfeldstraat 14

Zoek je een fijne gezinswoning? Maar vooral ook een perfecte woonomgeving?

Deze hoekwoning uit de jaren 70 ligt midden in de wijk Het Loo. Uiteraard ligt paleis Het Loo op loopafstand maar veel belangrijker is dat je voor de dagelijkse boodschappen zo de gezellige Koninginnelaan op fietst. Hier vind je een heerlijke bakker en slager, een goede bloemist en naast veel andere speciaalzaken ook verschillende supermarkten. Maar natuurlijk kun je er ook gewoon even een ijsje halen op een mooie zomeravond. De Koninginnelaan eindigt bij de grote kerk in het centrum van Apeldoorn met gezellige restaurants, theater Orpheus en een NS station.
Via de Jachtlaan fiets je vanuit de wijk zo naar diverse middelbare scholen en het sportpark Orderbos. Omdat de wijk het Loo aan de rand van de bebouwing van Apeldoorn ligt bereik je ook met de auto zonder noemenswaardige verkeersdrukte via de ontsluitingswegen de A50 en A1.

Deze wijk is heerlijk groen. Maar wil je nóg meer natuur dan liggen de Kroondomeinen letterlijk onder handbereik. De mogelijkheden voor wandelaars en fietsers zijn hier eindeloos.

Deze woning is tientallen jaren met veel plezier door de huidige eigenaar met zijn gezin bewoond. Dat heeft alles te maken met de goede locatie die hierboven beschreven is en de fijne lichte ruimtes in het huis. De nieuwe eigenaar kan de woning naar eigen smaak afwerken en wellicht wat verduurzamingsmaatregelen nemen. Dit huis is daarvoor de perfecte basis.

Perceel:
Ruim hoekperceel van 212 m2. De achtertuin ligt op het oosten en er is een stenen schuur voor fietsen en tuingereedschap. Aan de schuur is een gezellig overdekt terras gebouwd. Achter het huizenblok ligt nog een pad wat het gezamenlijk eigendom is van de bewoners van dit huizenblok. In de achtertuin geniet je van nagenoeg volledige privacy. De ruime voortuin ligt op het westen. De woning heeft aan de voorkant vrij uitzicht en de rustige straat biedt aan kinderen volop de gelegenheid om buiten te spelen.







Indeling
Indeling
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe-nis, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Via de hal lopen we de L-vormige woonkamer in met grote ramen aan de voorzijde. En aan de achterkant, nu ingericht als zithoek, ramen tot op de grond wat vrij uitzicht geeft op de tuin. Er is een doorloop naar de iets lager gelegen aangebouwde keuken met een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
1e verdieping.
Op de eerste verdieping vind je aan de overloop vier deuren naar drie slaapkamers waarvan er 1 iets kleiner is maar 2 zeer royaal en van ongeveer dezelfde afmetingen. Ook is hier de badkamer met ligbad, douche, wastafel, designradiator en 2e toilet. Op de overloop is ook de vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
2e verdieping:
Onder het schuine dak is nog een fijne extra ruimte. Nu ingedeeld als royale overloop met daglicht. Hier vind je de CV-installatie, aansluiting voor was- en droogapparatuur, een wastafel en fijne extra ruimte voor opslag. Er is ook een deur naar een zeer ruime zolderkamer met groot dakraam en grote kunststof dakkapel. Ook zijn er in deze kamer vaste kasten voor kleding en andere spullen.

Bijzonderheden
Wie maakt van deze woning een “thuis” en gaat genieten van deze heerlijke plek? Alvast eens komen kijken. Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom.