Woning te koop: Aurelia 16 7323VL Apeldoorn

Aurelia 16

Apeldoorn 7323VL

Verkoopmakelaar

Van der Kuil Advies B.V. Papegaaiweg 18
Wenum Wiesel 7345DL

06-24750248
olivier@vanderkuilbv.nl
www.vanderkuilmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

"Duurzaam" wonen aan de rand van de jonge wijk Zuidbroek met vrij uitzicht en een energierekening van slechts 25 euro per maand, dat kan!
Aurelia 16 is met het Energielabel A+++ voorbereid op de toekomst middels een all electric warmtepomp (incl. warmwater boiler), 23 zonnepanelen, een thuisaccu, 3 airco's en is tevens afgekoppeld van de stadsverwarming!

De zeer fraai afgewerkte woning is aan de achterzijde met 2.5 meter ROYAAL UITGEBOUWD met toegang tot de “besloten stadstuin” en achteruitgang naar ruime parkeergelegenheid en kinderspeelplaats.
De woning is in 2010 opgeleverd, waarbij deze variant met een extra etage met dakterras direct vanuit de bouw over de volle breedte 2.5m is uitgebouwd. Een heerlijk ruim huis met eigen sfeer…. Een warm gevoel!

De woning is uitermate hoogwaardig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Verwarming geschiedt middels de warmtepomp en daarmee onafhankelijk van de stadverwarming (afgekoppeld). Een heerlijke ruime energiezuinige woning met een zeer goed energielabel (A+++) in een leuke wijk met een vlotte aansluiting naar de A1 en A50. De sfeer, de ruimte en de afwerking zullen u bij een bezichtiging overvallen.

Kenmerken:
• 23 zonnepanelen 2022 (nog 23 jaar garantie!)
• Thuis accu 2022 (10 kwh Solar Edge)
• Warmtepomp Daikin 2022 (all electric incl. warmwater boiler 230L)
• Airco 3x Daikin 2022, waarvan 1 design in woonkamer 1 in hal boven, 1 grote slaapkamer
• Light Tubes 2x 2021
• Keuken 2022, apparatuur 2022, voorzien van kokend water kraan
• Badkamer 2021
• Toilet 2021
• Omheining dakterras 2022
• Vloerverwarming, tegels 2021
• Vernieuwde tuin in 2021, met nieuwe schuur voorzien van groen sedum dak
• Schilderwerk buiten 2021

Vraagprijs 499.000 euro, aanvaarding in overleg.

Indeling
Entree hal, toilet, meterkast. Inpandige berging machinekamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een fraai uitgebouwde tuingerichte woonkamer van ca. 37m2. Sfeervolle luxe keuken o.a.. v.v. magnetron heteluchtoven, koelkast, vriezer, inbouw koffiezetapparaat, vaatwasser, elektrisch koken en een RVS-schouwwasemkap. Besloten, zonnige tuin op het Zuiden met oa. elektrisch zonnescherm en houten berging.

Eerste verdieping
Overloop met 3 slaapkamer (6, 10 en 20m2), luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en 2e hangend toilet. Vaste trap naar…

Tweede verdieping
Fraaie 4e (slaap)kamer van ca. 29m2 met deur naar riant dakterras van ruim 15m2 met totale privacy.