Woning te koop: Moeflonstraat 97 7314PP Apeldoorn

Moeflonstraat 97

Apeldoorn 7314PP

Verkoopmakelaar

Van Laarhoven Makelaardij Nieuwstraat 105
Apeldoorn 7311BR

055-3034025
info@vlmakelaardij.nl
www.vlmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 27 september 2024

Omschrijving

Goed onderhouden en fris 3-kamer appartement (circa 75m2 woonoppervlakte) gelegen op geliefde locatie aan de Moeflonstraat in Apeldoorn-West. Het betreft een sfeervol, licht en ruim appartement, gelegen op de vierde woonlaag van het complex. Het appartement beschikt over 2 balkons (1 op zuidoost en 1 op noordwest). Het appartement beschikt over een eigen C.V.-ketel, en is voorzien van kunststof en houten kozijnen. De houten inpandige kozijnen zijn allemaal vernieuwd naar HR++ beglazingen, de kunststof delen hebben HR glas. Er is een eigen berging aanwezig in de onderbouw. Een heerlijk ruim appartement op toplocatie (nabij centrum, schouwburg Orpheus, supermarkt en andere voorzieningen) in Apeldoorn-West.

Hier wil je komen kijken!

INDELING:

Het appartement is gelegen op de vierde woonlaag. Bij binnenkomst sta je in de ruime hal, met toegang tot toilet, meterkast, inpandige berging en toegang tot de diverse overige vertrekken.

Woonkamer
De woonkamer is ruim van formaat, maar ook praktisch van opzet en daardoor goed in te delen voor een zithoek en eethoek. Wat hier verder opvalt is de combinatie van ruimte en licht. De woonkamer beschikt aan beide kanten over veel raampartijen wat zorgt voor een prettig lichtinval. Aan de achterzijde bij de eethoek kan je het balkon gericht op het zuidoosten (ochtend & middag zon) bereiken. Aan de voorzijde heb je toegang tot het balkon op het noordwesten (middag & avond zon). Dit balkon geeft een zeer fraai uitzicht over groenvoorziening en vijver. De woonkamer beschikt nog over een mooie sfeervolle schouw.

Keuken
De half open keuken is naast de woonkamer gelegen. Het betreft een neutrale nette keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. In deze ruimte bevindt zich achter een inbouwkast de C.V.-ketel opstelling.

Badkamer
De badkamer is te bereiken via de woonkamer. De badkamer is compact van formaat maar heel efficiënt ingericht. De badkamer is neutraal en modern qua uitstraling en beschikt over een inloopdouche en mooi wastafelmeubel.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon gericht op het noordwesten. Dit balkon geeft een zeer fraai uitzicht over groenvoorziening en vijver. De slaapkamer aan de achterzijde is goed van formaat en beschikt tevens over de aansluiting voor wasmachine en/of droger (nu thans netjes weggewerkt in een bureau meubel).

Door het gehele appartement ligt dezelfde laminaatvloer wat zorgt voor een rustig en net geheel.
Dit frisse appartement staat voor jou klaar om bezichtigd te worden!

BIJZONDERHEDEN:

- Ruim 3-kamer appartement;
- Volledig voorzien van HR & HR++ beglazing;
- Voorzien van 2 balkons (zuidoost & noordwest)
- Prachtig uitzicht over groenvoorziening en vijver;
- Maandelijkse servicekosten € 193,70.

Energielabel E, geldig tot en met 05-06-2030.
LET OP > dit label is opgemaakt vóór dat er veel ramen naar HR++ zijn gebracht!

Aanvaarding in overleg.