Woning te koop: Groeneweg 2 7311DC Apeldoorn

Groeneweg 2

Apeldoorn 7311DC

Verkoopmakelaar

Van Laarhoven Makelaardij Nieuwstraat 105
Apeldoorn 7311BR

055-3034025
info@vlmakelaardij.nl
www.vlmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 januari 2025

Omschrijving

Uniek, karakteristiek en luxe afgewerkte half vrijstaande woning op geliefde locatie aan de Groeneweg in Apeldoorn-West. Een woning waar je binnenkomt met een wauw factor! In 2019/2020 volledig gerenoveerd en opnieuw opgebouwd. Vrijwel compleet geïsoleerd: daken, muren en de verdiepingsvloer. De beglazing in de woonkamer gedeelte is HR+++ (!) en in de overige ruimtes HR++. Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig (385WP per paneel) en er zijn 2 airco units aanwezig (in beide slaapkamers 1). Tevens is de elektrische installatie vernieuwd en is er vloerverwarming aangebracht op de begane grond. De keuken, badkamer, toilet en verdere algehele afwerking is tot slot ook allemaal nieuw aangelegd in 2019/2020.

Een bijzonder leuke kans om uniek te wonen nabij het centrum van Apeldoorn!

INDELING

Begane grond: ruime entree met mogelijkheid tot het plaatsen van een grote kast voor opslag/garderobe. Direct aan de rechterzijde een slaapkamer c.q. werkkamer op de begane grond van goed formaat (voorzien van airco en een handige en fraaie schuifdeur). Toegang tot het moderne toilet voorzien van zwevend toilet, fontein en urinoir. Naast het toilet is de C.V-ketel installatie (Remeha, 2019, eigendom) opgesteld in een inpandige kastruimte. Bijzonder fraaie binnenloop in de woonkamer (voormalig garage). De vele raampartijen (voorzien van HR+++ beglazing), het strakke stucwerk en de zeer prettige connectie met de woonkamer zorgen voor een heerlijke binnenkomer in deze ruimte.

De moderne en luxe open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (inductie kookplaat met afzuiging, oven/magnetron combi. oven/stoomoven combi, koelkast, vriezer en vaatwasser). Geplaatst in moderne kleurstellingen, greep loze kasten/lades en voorzien van diverse verlichtingen. De keuken is zo ontworpen dat er een royale eettafel tegen de keuken aan geplaatst kan worden. Zo ontstaat er een fijne interactie tussen de eethoek en de keuken, een echte woonkeuken dus!

De achtertuin is te bereiken via 2 deuren aan de achterzijde. Het betreft een gezellige stadstuin/patio gelegen op het zuidoosten. Een heerlijk knus plekje om gezellig je dag te starten met een kop koffie in de ochtend zon.

1e verdieping: via de open trap in de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Deze is overigens af te sluiten door het geïsoleerde luik te sluiten. Bijzonder leuke en ruime slaapkamer voorzien van groot dakraam en toegang tot het royale dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten. Een heerlijk plekje om in de zwoele zomeravonden nog even heerlijk buiten te zitten.

De badkamer is aan de slaapkamer gelegen en is luxe en modern afgewerkt. Voorzien van ruime inloopdouche, fraaie dubbele wastafel meubel, modern zwevend toilet en de opstelling voor de wasmachine en/of droger.

Een woning waar je echt verliefd op kan worden, kom gerust eens kijken!

BIJZONDERHEDEN

- In 2019/2020 vrijwel compleet gerenoveerd;
- Uniek, karakteristiek en luxe afgewerkte;
- Luxe (woon)keuken en badkamer;
- Voorzien van leuke stadstuin/patio en royaal dakterras;
- Goed geïsoleerd & voorzien van 7 zonnepanelen.

Energielabel A, geldig tot en met 21-11-2034.

Aanvaarding in overleg.