Woning te koop: Veldhuisstraat 12 7311PH Apeldoorn

Veldhuisstraat 12

Apeldoorn 7311PH

Verkoopmakelaar

IQ Makelaars Apeldoorn Loolaan 31A
Apeldoorn 7314AB

055-7601777
edwins@iqmakelaars.nl
www.iqmakelaarsapeldoorn.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 januari 2025

Omschrijving

Veldhuisstraat 12, Apeldoorn – Karakteristieke woning met royale tuin in gewilde wijk.

Deze sfeervolle woning uit 1910, gelegen in de geliefde buurt 'Veldhuis', biedt een combinatie van karakter, ruimte en een centrale locatie. Met de oude Nettenfabriek als markante buur en de gunstige ligging aan het Apeldoorns Kanaal, dicht bij het station en de binnenstad, is deze wijk zowel bijzonder als aantrekkelijk.

De woning verdient aandacht, maar biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst treft u de entreehal met toegang tot de woonkamer.
De woonkamer vormt een ruime leefruimte en biedt mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de karakteristieke oude Nettenfabriek. Daarnaast is er een doorgang naar de royale woonkeuken. De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevinden zich het toilet, de badkamer, een hal met de aansluiting voor de wasmachine, en de achterdeur naar de royale tuin. De tuin is voorzien van houten schuren en een stenen garage.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk met een praktische indeling en voldoende daglicht. Hier biedt de woning eveneens mogelijkheden voor modernisatie en personalisatie.

Locatie:
De wijk ‘Veldhuis’ is volop in ontwikkeling, wat een grote positieve invloed heeft op de uitstraling en leefbaarheid van de omgeving. Dit maakt het niet alleen een fijne plek om nu te wonen, maar biedt ook perspectief als waardevolle investering op lange termijn. Meer informatie over de plannen en ontwikkelingen in deze wijk is te vinden via de volgende link:
apeldoorn.nl/nieuwbouw-en-ontwikkeling/binnenstad/veldhuis

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1910
• Royale tuin met schuren en garage
• Drie slaapkamers
• Centrale locatie in de wijk 'Veldhuis'
• Op loopafstand van voorzieningen en het stadscentrum
• Parkeren op eigen terrein

Vraagprijs: €325.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

De huidige eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond; een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Heeft u interesse in deze woning of wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan snel contact op met ons kantoor!