Woning te koop: Arbeidstraat 15 7311CS Apeldoorn

Arbeidstraat 15

Apeldoorn 7311CS

Verkoopmakelaar

Van Laarhoven Makelaardij Nieuwstraat 105
Apeldoorn 7311BR

055-3034025
info@vlmakelaardij.nl
www.vlmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 145 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Royale en moderne eengezinswoning (uitgebouwd in 2024) gelegen op geliefde locatie nabij het centrum in Apeldoorn-West. Deze uitstekend onderhouden woning biedt veel comfort en leefruimte. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk en toch op loopafstand van het centrum van Apeldoorn. Vanuit deze locatie heb je anderzijds binnen een paar minuten de prachtige bossen bereikt. Voorzieningen zoals scholen, supermarkt en winkels zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. De strak gestucte wanden/plafonds, prachtige visgraat PVC vloer & de fraaie douglashout veranda/overkapping maken het plaatje van deze royale woning compleet.

INDELING

Begane grond: ruime entree/hal met voldoende ruimte voor garderobe, toegang tot de meterkast en modern toilet met fontein. Toegang tot de royale en recent uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is tuingericht gelegen en geeft vele mogelijkheden door de toegevoegde ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparaturen (waaronder inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, en Selsiuz titanium kokendwaterkraan). In de woonkamer is de handige trapkast bereikbaar, een hele prettige ruimte voor wat opslag/voorraad.

De zonnige achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar en is gelegen op het westen. De fraaie nieuwe douglashouten veranda/overkapping geeft enorm veel sfeer aan deze achtertuin. Vrijstaande houten berging aan de achterzijde van de tuin. De tuin is achterom toegankelijk en grenst aan de achtergelegen parkeerterrein.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers zijn goed van formaat. De slaapkamers zijn tevens voorzien van handmatige rolluiken. De nette badkamer is inpandig gelegen en voorzien van ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De overloop op deze verdieping is lekker ruim, en de open trap naar boven toe geeft een open/ruimtelijk gevoel.

Tweede verdieping: ruime overloop/voorzolder met wasruimte, C.V.-ketel opstelling & opslag mogelijkheden. Vierde afgesloten en ruime slaapkamer gecreëerd (voorheen was de zolderverdieping 1 open ruimte). Mooie ruime slaapkamer voorzien van dakraam voor prettig lichtinval.

Een heerlijke en uitstekend onderhouden woning voor een (jong) gezin op geliefde locatie in Apeldoorn-West nabij het centrum, wees welkom om deze sfeervolle woning te bezichtigen!

BIJZONDERHEDEN

- Royale eengezinswoning in Apeldoorn-West;
- Uitgebouwd begane grond 2024;
- 4 ruime slaapkamers;
- Handige voorzolder met wasruimte;
- Veranda plaatsing in 2024;
- 12 zonnepanelen 2024 (440WP per paneel);
- Airco (2023) & houtkachel (2023);
- Slaapkamers voorzien van rolluiken;
- Selsiuz titanium kokendwaterkraan (2024);
- Parkeerterrein achter de woning gelegen.

Energielabel A, geldig tot en met 22-06-2030.

Aanvaarding in overleg.

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs.