Woning te koop: Venkelstraat 79 7322KT Apeldoorn

Venkelstraat 79

Apeldoorn 7322KT

Verkoopmakelaar

In Holland staat een Huis Makelaars Veldekster 40
Ugchelen 7339EH

06-46615300
info@inhollandstaateenhuismakelaars.nl
www.inhollandstaateenhuismakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

Ruime en Goed Onderhouden Tussenwoning met Prachtig Uitzicht op een uitloper van het Mheenpark.

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is gelegen op een uitstekende locatie met een schitterend uitzicht op een groene uitloper van het Mheenpark. Het Mheenpark om de hoek is natuurlijk ideaal voor spelende kinderen, een rondje hardlopen of gewoon een frisse avondwandeling. Het centrum van Apeldoorn is op fietsafstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Ga je wat verder weg dan bereik je binnen 5 autominuten de oprit naar de snelwegen A50 en A1.

De woning is netjes onderhouden en er is ook aan de verduurzaming gewerkt. Zo liggen er 8 zonnepanelen op het dak, HR++ glas in de ramen en is de vloer geïsoleerd en voorzien van een mooie visgraat PVC vloer. De voor en achtertuin zijn mooi aangelegd en door de vrije ligging van de woning lenen zowel de voortuin als de achtertuin zich voor een ontspannen drankje in de zon (of juist de schaduw).

Belangrijkste kenmerken:
• Energielabel A
• Woonoppervlakte van 109 m²
• Perceel van 145 m²
• Gelegen aan een groene uitloper van het Mheenpark
• Nabij snelwegen A50 en A1, en op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn
• Goed onderhouden
• Visgraat PVC vloer en vloerisolatie

Indeling
Begane grond:
De entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe-nis onder de trap en een toilet met fonteintje en natuurlijk de meterkast. Aan het einde van de hal loop je door naar de gezellige woonkamer met travertin schouw en gashaard. Aansluitend loop je door naar de open keuken. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning zijn grote ramen waardoor je heerlijke lichtinval en volledig uitzicht hebt op het mooie groen aan de voorzijde en de achtertuin. In de keuken bevindt zich ook een deur naar de achtertuin. In de tuin is een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan er een is voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping
2e verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Het achterste gedeelte van de zolder is ooit in gebruik geweest als DOKA. Op dit moment is deze ingericht als wasruimte. Hier vind je ook de CV ketel en de mechanische ventilatie. Door de dakvensters is de zolder heerlijk licht en goed te gebruiken voor het creëren van bijvoorbeeld extra slaapkamers.

Tuin
Buiten:
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordoosten, perfect om te genieten van de ochtendzon of wanneer het erg warm is van de schaduw dicht tegen de achtergevel aan. Aan de voorzijde is ook een ruime voortuin grenzend aan een uitloper van het Mheenpark. Deze ligt op het zuidwesten en verschaft het jaar rond vrij uitzicht vanuit de woonkamer. Aan de achtertuin grenst een breed pad, waardoor je gemakkelijk met de fiets de straat of het Mheenpark kunt bereiken. Aan de Venkelstraat zijn voldoende parkeerplekken beschikbaar.