Waterpoort Makelaars B.V.
St. Jorisplein 25
Gorinchem 4205JB
0183-712911
info@waterpoortmakelaars.nl
www.waterpoortmakelaars.nl
Type woningMaisonnette
Woonoppervlakte69 m2
Aantal kamers5
Aangeboden sinds23 december 2024
Omschrijving
Sfeervol wonen in een instapklare woning in het hart van het gezellige Arkel!
Bent u op zoek naar een woning waar comfort, sfeer en gemak samenkomen? Deze schitterende eengezinswoning/appartement biedt alles wat u wenst voor een heerlijk thuis. Gelegen in het rustige en kindvriendelijke Arkel, met een zonnige voortuin en een modern, compleet smaakvol gerenoveerd interieur, is dit een plek waar u direct kunt intrekken en genieten.
Een woning met karakter en comfort
Bij binnenkomst valt meteen op hoe zorgvuldig deze woning is afgewerkt. Vanuit de hal, die toegang biedt tot de bijkeuken en het vernieuwde toilet, bereikt u via de trap de lichte woonkamer op de eerste verdieping. Hier zorgen de grote ramen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en sluit perfect aan op de stijlvolle inrichting.
De vernieuwde badkamer en prachtige slaapkamer maken deze verdieping compleet. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een veelzijdige ruimte die momenteel dienstdoet als walk-in closet, maar eenvoudig kan worden ingericht als tweede slaapkamer of werkplek.
Genieten van het buitenleven
De voortuin, gelegen op het zonnige noordwesten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De ruimte is deels bestraat, zodat u met gemak een gezellige zithoek kunt creëren om te genieten van lange zomerse avonden.
Perfecte ligging in een gezellige buurt
De woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk. Met een basisschool, een winkelcentrum en sportverenigingen op loopafstand heeft u alles binnen handbereik. Het charmante dorp Arkel, aan de oevers van de rivier de Linge, combineert landelijke rust met uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Gorinchem is op 10 minuten afstand en via de A27 en A15 bent u binnen korte tijd in Utrecht, Breda, Rotterdam of ’s-Hertogenbosch. Ook het treinstation en de busverbindingen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.
Belangrijkste kenmerken
• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlak: circa 69 m²
• Energielabel: B
• Compleet gerenoveerd: nieuwe keuken met oa Quooker, badkamer, toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping
• Zonnige voortuin
• Cv ketel uit 2018
• Eigen overdekte parkeerplaats onder het huis
• Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij
• VvE-bijdrage: €109,-- per maand
Beleef deze woning zelf!
Met zijn ideale ligging, moderne afwerking en warme uitstraling is deze woning een unieke kans voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een fijne plek om te wonen. Kom de sfeer proeven en ontdek de mogelijkheden.
Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door deze parel in Arkel!
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds23 december 2024
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soortappartement
Soort appartementmaisonnette
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar2006
Bouwperiode2001-2010
Indeling
Aantal woonlagen3
Gelegen op woonlaag1
Badkamervoorzieningentoilet, wastafel, douche
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte69 m²
Overige inpandige ruimte17 m²
Externe bergruimte12 m²
Inhoud303 m³
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Voortuin37 m² (5 m diep en 7 m breed)
Ligging voortuinwest
Energie
EnergielabelB
Isolatievolledig geïsoleerd
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelRemeha (combiketel) uit 2018 in eigendom