Woning te koop: Keurvorstlaan 11 6832JM Arnhem

Keurvorstlaan 11

Arnhem 6832JM

Verkoopmakelaar

J&B Makelaars Jaap Bijzerweg 19Kamer 5
Woerden 3446CR

030-2271990
info@jbmakelaars.nl
www.jbmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 juni 2024

Omschrijving

Jouw Droomhuis Wacht op Keurvorstlaan in Arnhem!

Ontdek deze prachtige en ruime eengezinswoning, perfect gelegen aan de Keurvorstlaan in de gewilde wijk Malburgen-Oost. Met een woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van 267 m², biedt dit huis voldoende ruimte voor modern gezinsleven. Gebouwd in 1970 en voorzien van energielabel C, combineert deze woning klassieke charme met moderne upgrades.

Belangrijkste Kenmerken:
Stijlvol Wonen: De ruime woonkamer opent naar een prachtig onderhouden tuin, perfect om te ontspannen of te entertainen. De moderne open keuken, uitgerust met state-of-the-art inbouwapparatuur, is een droom voor elke kookliefhebber.
Luxe Badkamers: De onlangs gerenoveerde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een strakke wastafel met verlichte spiegelkast, en comfortabele elektrische vloerverwarming.
Ruimte: Verdeeld over drie niveaus, biedt dit huis vier royale slaapkamers, een veelzijdige zolderruimte met voldoende opslagruimte, en een tuinhuis dat momenteel wordt gebruikt als een gezellig thuiskantoor.
Duurzaamheid: Voorzien van 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2019) en energiezuinige functies zoals dubbel glas en dakisolatie, is dit huis zowel stijlvol als duurzaam.
Gemakkelijk Parkeren: Geniet van het gemak van privéparkeerplaatsen en een garage met directe toegang vanaf eigen terrein.
Uitstekende Locatie: Uitstekende toegankelijkheid met supermarkten, winkels, scholen, speeltuinen en gezondheidsfaciliteiten allemaal in de nabije omgeving.

Buurt en Toegankelijkheid:
Wijk Immerloo II: Keurvorstlaan 11 ligt in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Het is een rustige en serene omgeving, ondanks de nabijheid van diverse voorzieningen.
Gemak: Het huis is redelijk tot gemakkelijk bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem en op loopafstand van een supermarkt. Bovendien is de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts 2 minuten rijden.

Indeling:
Begane Grond: Entree, meterkast, hal, toilet met fonteintje, trapkast, ruime woonkamer met een open keuken aan de achterzijde met alle benodigde inbouwapparatuur. Deur naar de tuin.
Eerste Verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer met een ruime inloopdouche, wastafel met spiegelkast met verlichting, elektrische vloerverwarming, en een trap naar de tweede verdieping.
Tweede Verdieping: Ruime zolder met opslagruimte en dakraam, cv-combiketel, en wasmachine-drogeropstelling.
Extra Kamers: Het huis bestaat uit zes kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers.

Extra Highlights:
Woonoppervlakte: Ongeveer 114 m² aan doordacht ontworpen ruimte.
Perceelgrootte: Een royaal perceel van 267 m².
Recente Upgrades: Moderne keuken- en badkamer renovaties voltooid in 2019.
Verwarmingssysteem: Efficiënte HR combiketel (Remeha 2020) die het hele jaar door comfort biedt.
Buitenleven: Een charmant tuinhuis, gedeeltelijk geïsoleerd en verwarmd, perfect als thuiskantoor of creatieve studio.

Ervaar modern wonen op zijn best in deze uitzonderlijke woning. Of je nu geniet van de rust in je privétuin, kookt in je gourmetkeuken, of profiteert van de energiebesparingen dankzij je zonnepanelen, elk aspect van deze woning is ontworpen voor jouw comfort en plezier.

Mis de kans niet om van dit prachtige huis jouw nieuwe thuis te maken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de eerste stap te zetten naar jouw droomleven aan de Keurvorstlaan in Arnhem!