Woning te koop: Mooieweg 80 6836AJ Arnhem

Mooieweg 80

Arnhem 6836AJ

Verkoopmakelaar

RE/MAX Dè Makelaar Hoekstraat 7
Roermond 6042KH

0475-549108
info@remax-demakelaar.nl
www.remax-demakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 166 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 juni 2024

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS!

Het “Web” is een opvallende vrijstaande woning op de hoek van de Mooieweg en De Draai.
Het pand is gebouwd als onderdeel van een prijsvraag voor het ontwerpen van een droomhuis met beeldbepalend karakter langs de hoofdas van Rijkerswoerd.
We kunnen gerust stellen dat dit is gelukt!
Deze unieke en ruime houtskeletbouwwoning (166 m² woonoppervlak) met energielabel C verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud maar dient van binnen cosmetisch te worden gemoderniseerd.
U heeft de beschikking over 3 woonlagen die allen beschikken over een “serre” en derhalve in direct contact zijn met de weelderige groene tuin met vijver alsmede het apart gelegen atelier / tuinhuis (20 m²).

KOM&KIJK naar deze UNIEKE woning!
We ontvangen u graag op zaterdag 06 juli 2024 tussen 12.00 uur & 14.00 uur.
U dient zich hiervoor wel aan te melden via de button “plan een bezichtiging” op deze pagina.
We zullen uw bezichtiging middels een e-mailbericht aan u bevestigen!

Omgeving en voorzieningen
Rijkerswoerd is de meest zuidelijke wijk van Arnhem. Deze wijk, gebouwd in 1988, kenmerkt zich vooral door de kind vriendelijkheid, de ruimte en moderne architectuur, lichte kleurstelling van de huizen en landschapsinrichting. De wijk wordt omringd door het Zeegbos en akkerland hetgeen een levendige sfeer creëert. Op slechts enkele fietsminuten ligt De Rijkerswoerdse Plassen; een natuur- en recreatiegebied met strand alsmede het RijnWaalpad; de snelfietsroute tussen Arnhem en Nijmegen.
De wijk beschikt verder over een tweetal winkelcentra (Rijkerswoerd & Kronenburg), basisscholen, sportfaciliteiten, kinderdagverblijven, peuterspeelzalen, zorgvoorzieningen etc.
Openbaarvervoer ligt middels een bushalte op loopafstand van de woning. Ook de treinstations “Arnhem Centraal” en “Arnhem Zuid” zijn goed bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en meld je aan voor het open huis op zaterdag 06 juli 2024 van 12.00 - 14.00 uur!

De indeling van de woning:
De woning beschikt over drie woonlagen die qua oppervlakte allen identiek zijn. Alle ruimtes zijn nog geheel naar eigen inzicht in te delen.

Begane Grond
Door het open karakter van de woning komt u aan de zijkant van de woning binnen en bevind u zich direct in het hart van de woning. Hier ontmoet u aan de rechterzijde de trap naar de 1e verdieping. Direct naast de trap ligt de ketelruimte met de meterkast en het toilet. Achter de meterkast ligt de eenvoudige open keuken met de eetkamer en de woonkamer. De schuifdeuren in de serre zorgen voor een direct contact met de tuin.

1e & 2e Verdieping
Op de 1e verdieping ontmoet u de eenvoudige badkamer met douche en wastafel.
De 2e verdieping is voorzien van een platdak met puntige lichtkoepel.
De vloer van de serres zijn op beide etages opklapbaar waardoor er een direct contact ontstaat met de onderliggende verdiepingen.
De ruimtelijkheid op deze etages zijn, indien u dit wenst, eenvoudig her in te delen in meerdere slaapkamers / werkruimtes.

Tuin, Berging, Carport & Atelier:
Heerlijke weelderige tuin met veel groen en kleine vijverpartij. De tuin bied veel privacy en is in direct contact met de drie serres op iedere woonlaag.
Het atelier, voorzien van krachtstroom, is gebouwd op een betonnen dekvloer en staat ook in direct contact met de tuin en het “Web” en is multifunctioneel in te richten.
Verder is er de mogelijkheid om de auto op het eigenperceel te stallen onder de carport en is er nog een kleine berging, direct links bij binnenkomst, voor o.a. het tuingereedschap.

Algemeen:
Ben Klumperink, ontwerper, bouwer alsook de uiteindelijke bewoner van het “Web” had als uitgangspunt voor deze woning het creëren van een woon- en werkplek waarbij het huis en de omringende tuin één geheel vormden. Hiermee won Ben Klumperink de Heuvelinkprijs, de tweejaarlijkse Arnhemse architectuurprijs in 1993!

Resumerend
• In uitstekende staat verkerende houtskeletbouw woning op betonnen fundering.
• Unieke houten spanten & uitstraling.
• Geheel naar eigen inzicht in te richten / te moderniseren.
• Atelier / Tuinhuis van 20 m² voor multifunctioneel gebruik.
• Buitenberging / Atelier & Carport.
• HR Remeha Avanta Ace 35C, bouwjaar 2021.
• Dubbele beglazing.
• Muur- & vloerisolatie.
• Energielabel C.
• Bouwtechnisch rapport voorhanden.