Woning te koop: Apeldoornseweg 100 6814BN Arnhem

Apeldoornseweg 100

Arnhem 6814BN

Verkoopmakelaar

Zigt Makelaars & Hypotheekadvies Kronenburgsingel 17
Arnhem 6831GD

026-2022173
info@zigt.nu
www.zigt.nu

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 141 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 augustus 2024

Omschrijving

Stap binnen in deze schitterende benedenwoning, gelegen op een uitstekende locatie aan het "Sonsbeekpark" en nabij het centrum van Arnhem. Deze benedenwoning, met kenmerkende en authentieke details, presenteert zich als een uniek huis met een verhaal, klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal met een toilet en toegang tot het souterrain. De ruime woonkamer, circa 45m² groot, is voorzien van originele ornamentenplafonds en hoge raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op het Sonsbeekpark. Aan de achterzijde bevindt zich een serre die ideaal is om te gebruiken als werkplek. De moderne keuken, afgesloten van de woonkamer, is uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer.

Souterrain:
Deze verdieping verrast je met drie slaapkamers, waarvan één masterbedroom met inbouwkast. Daarnaast beschikt de souterrain over een aparte wasruimte. De badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel maakt het tot een ideale en comfortabele ruimte.

Buiten:
De achtertuin met achterom is gelegen op het oosten en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens een gezellige en knusse sfeer te creëren.

Omgeving:
De Apeldoornseweg is een van de meest karakteristieke straten van Arnhem. De straat ligt precies tussen de Transvaalbuurt en het Sonbeekkwartier, en daarmee in een van de mooiste buurten van Arnhem met eeuwenoude en statige herenhuizen. Je wandelt hier zo de bossen in grenzend aan Park Sonsbeek en Park Zypendaal. En ben je op zoek naar wat reuring? Loop de Apeldoornseweg naar beneden en je bent binnen enkele minuten in het centrum. Ook het NS Station is op korte loop- of fietsafstand en de snelwegen A12, A50 en A325 zijn snel te bereiken.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak: 141 m2;
• De woning is aangemerkt als Rijksbeschermd stadsgezicht;
• Begane grond is voorzien van kunststof kozijnen;
• Actieve VvE; servicekosten bedragen € 210,= per maand;
• Voorschot stookkosten € 194,=;
• Energielabel D, de woning is voorzien van dubbel glas;
• In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule toegevoegd.

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.