Tolgaarderwaard 49

Bent u op zoek naar een ruime, praktisch ingedeelde, moderne woning met prachtig vrij uitzicht op het water? Dan is dit uw kans om eigenaar te worden van deze instapklare woning. Deze woning is gelegen in de populaire wijk Schuytgraaf, vlakbij de Rivers International School, de snelwegen A325/A50 en station Arnhem-zuid. Het winkelcentrum bevindt zich op enkele minuten lopen. Daarnaast zijn er twee speeltuinen gelegen naast de woning en is Park Lingezegen op loopafstand te bereiken; ideaal voor gezinnen met kinderen.
Deze duurzame woning is gebouwd in 2010 en is in het bezit van het energielabel A. De woning heeft op de begane grond vloerverwarming. De woonoppervlakte bevat maar liefst 142m2 en behoort hiermee tot de ruimste tussenwoningen in Schuytgraaf. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan. In de tuin staat een houten berging via de achterkant van de tuin betreed je het mandelige terrein, waar zich extra parkeerplaatsen bevinden die alleen voor de bewoners beschikbaar zijn.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal, meterkast, toilet en mooie uitgebouwde woonkamer met een PVC vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorkant van de woning bevind zich de open keuken met granietenblad met 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap (AEG 2021), en vaatwasser(Siemens 2021).

Eerste verdieping
Overloop met drie ruime slaapkamers, nette badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping, hier vind je een grote overloop met aansluiting voor wasmachine en 2 ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Heerlijk ruime, praktisch ingerichte woning met vrij zicht op een waterpartij.
- De woning is aangesloten op stadsverwarming.
- Kindvriendelijk gelegen, veel groen- en speelvoorzieningen rondom de woning.
- Alle voorzieningen in de nabije omgeving; onder andere scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en sportverenigingen.
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.
- Voorzien van 5 slaapkamers.
- Parkeren op het mandelig terrein, of openbaar voor de woning.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.