Woning te koop: Hommelstraat 27 6828AJ Arnhem

Hommelstraat 27

Arnhem 6828AJ

Verkoopmakelaar

Boutique Makelaar Kerkstraat 25
Arnhem 6811DM

026-8448711
info@boutiquemakelaar.nl
www.boutiquemakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 7 oktober 2024

Omschrijving

COMPLEET HERENHUIS op bruisende locatie!!

Aan de alom bekende Hommelstraat in Arnhem Noord, om de hoek van het City-centrum van Arnhem en het prachtige Sonsbeekpark, tref je dit unieke, voormalige horlogerie met bovenwoning dat is omgetoverd tot een sfeervol gezinshuis.
Dit is hèt object waar menigeen is langsgelopen en heeft gedacht: ‘Wat schuilt er achter deze fraaie gevel? Hier zou ik graag eens binnen willen kijken!
Dit waanzinnige herenhuis heeft een dubbele bestemming waardoor er een mogelijkheid bestaat om wonen en werken te combineren.
Doordat de woning nagenoeg geheel door de balkenpartijen wordt gedragen zijn er grote open ruimtes gecreëerd. Laat je verrassen en plan een bezichtiging met ons kantoor.

De verkopers aan het woord:
Het is een verborgen parel in de stad, een van de weinige huizen aan de Hommelstraat die de oorlog heeft overleefd.
Dit unieke woonhuis, gebouwd in 1870, ademt geschiedenis met zijn originele details die op verschillende plekken in het huis te bewonderen zijn.
Zes jaar geleden is de woning verbouwd van een winkel met appartement naar een volwaardig en sfeervol woonhuis.

De Franse invloeden in het interieur hebben zelfs de aandacht getrokken van bladen zoals Residence, Vogue Living en de Quote design special, waarvoor het huis vanwege zijn bijzondere sfeer en inrichting is gefotografeerd.
Het is een woning voor mensen die houden van de stadse levendigheid, ideaal gelegen tussen Centraal Station en Velperpoort Station.
Parkeren met vergunning is altijd probleemloos geweest, en de recente vergroening van de Hommelstraat en Van Muijlwijkstraat zorgt niet alleen voor een mooiere omgeving, maar ook voor minder verkeersgeluid.

Wij hebben de wijk zien transformeren van volks naar steeds hipper en bruisender, met gezellige cafés en restaurants om de hoek. Voor een drankje hoef je de straat niet uit, maar je bent ook zo in het Modekwartier, het Spijkerkwartier of de binnenstad.
Daarnaast zitten er diverse supermarkten en toko’s op slechts een paar minuten loopafstand, wat het dagelijks leven extra makkelijk maakt.

Indeling:
Begane grond: Wanneer je de door de compleet vernieuwde pui binnenstapt treedt je direct de riante living, woonkeuken binnen. De 3.36 M hoge plafonds met balken en Andreaskruizen geven het geheel veel sfeer.
Er is een toegangsdeur naar de kelderruimte voor wijn- en provisieopslag en aan de voorzijde is de vernieuwde, moderne meterkast te vinden.
Deze industrieel-/ landelijke living is v.v. speelse doorkijkjes naar het achterste gedeelte met een grote lichtstraat voor extra daglichttoetreding, hier tref je tevens de wasruimte en een modern vrij hangend toilet.
De keuken zelf is v.v. diverse (losse) apparatuur met o.a. een prachtig SMEG fornuis v.v. 3 ovens en inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasmachine en een grote (losse) Boretti koelkast.

1e verdieping: Middels vaste, originele trappartij met spijlen te bereiken overloop met toegang tot de functionele badkamer met een rond staatsraampje, een douche, wastafel en een 2e toilet.
Door de dubbele, openslaande deuren betreedt je de sfeervolle woonkamer met wederom prachtige, hoge plafonds met de balkenpartij volledig in het zicht.
Deze open ruimte is v.v. een taupekleurige marmoleumvloer (van het merk Forbo) en een schouwpartij en biedt middels een deur toegang tot het besloten dakterras dat op het westen is gelegen.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken verdieping, de grote L-vormige slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft twee dakvensters voor daglichttoetreding en een schuifwandkast annex inloop kast gedeelte.
Aan de voorzijde tref je twee slaapkamers met beide een eigen wastafel.
Deze verdieping is v.v. een taupekleurige marmoleumvloer (van het merk Forbo).

Zolder: Middels vlizotrap te bereiken grote, open zolderruimte met de CV opstelling en een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3.44M.
Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden en er is eenvoudig een vaste trap vanaf de 2e verdieping naar de zolder te realiseren.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1870;
Woonoppervlakte ca. 141 m2 exclusief de ca. 30 m2 kelderruimte;
Dakterras ca. 13 m2;
Energielabel E;
Uniek woonhuis in een voormalig pakhuis;
Prachtige zicht locatie met fraaie voorgevel;
Platte dak in 2019 vernieuwd;
Dubbel glas aanwezig op de begane grond;
Nieuwe groepenkast aanwezig, elektra op de begane grond en eerste verdieping is vernieuwd;
CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE bouwjaar ca. 2015- 2022 onderhoud gehad;
Aanvaarding in overleg.