Velperweg 47 1006

Luxe Appartement met Fantastisch Uitzicht in het Hart van Arnhem

Stijlvol en Comfortabel Wonen

Stap binnen in dit modern ingerichte appartement van circa 64m² en geniet van de royale lichtinval en het prachtige uitzicht door de grote raampartijen. De hoogwaardige visgraatvloer in een warme walnootkleur geeft de woning een luxueuze uitstraling, terwijl de industriële plafonds een eigentijdse, urban vibe toevoegen. De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met interne afzuiging, een handige Quooker voor instant heet water, en hoogwaardige AEG-apparatuur (inclusief een XXL vaatwasser, ruime koelkast en een oven met magnetronfunctie), biedt deze keuken alles wat je nodig hebt om culinaire meesterwerken te creëren. De ruime slaapkamer is een rustgevende plek waar je elke nacht heerlijk zult slapen. De badkamer, voorzien van een inloopdouche, biedt alle comfort die je nodig hebt. Het toilet is separaat. Daarnaast beschikt het appartement over voldoende inpandige opbergruimte en een ruime berging. Geniet van Buitenleven met Uitzicht Het balkon, gelegen op het noordwesten, is de perfecte plek om te ontspannen met een goed glas wijn terwijl je de zon onder ziet gaan. Het fantastische uitzicht verveelt nooit en biedt elke dag een nieuw schilderachtig tafereel.

Energiezuinig en Klaar voor de Toekomst

Dit appartement is niet alleen stijlvol, maar ook uiterst energiezuinig. Met een A++ energielabel en moderne installaties geniet je van lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Het appartement is voorzien van een WKO (Warmte Koude Opslag) met warmtepomp. In de winter wordt het gebouw verwarmd met een warmtepomp die warmte onttrekt aan het opgepompte grondwater uit de warme bron. Het grondwater koelt af en wordt weer teruggepompt in de koude bron. In de zomer wordt dit afgekoelde water weer opgepompt en gebruikt als passieve koeling.

Bereikbaarheid:

Station Velperpoort op loopafstand, Centraal Station op fietsafstand, A12 binnen 5 minuten bereikbaar

Levendige Buurt met Alle Voorzieningen

Wonen in Klarendal betekent wonen in het creatieve hart van Arnhem. Om de hoek vind je een scala aan gezellige restaurants zoals Sugar Hill en Loca, hippe koffiezaken zoals Roasted en Prut, en unieke boetiekjes. Of je nu zin hebt in een avondje uit, een ontspannen wandeling door Park Klarenbeek, of gewoon even snel boodschappen wilt doen bij de Albert Heijn in het gebouw – alles is binnen handbereik. Uitstekende Bereikbaarheid Met Station Velperpoort op loopafstand en de A12 binnen 5 minuten bereikbaar, is de ligging van dit appartement perfect voor zowel de dagelijkse pendelaar als voor wie graag de stad ontvlucht richting de Veluwe. Dit appartement wacht op een nieuwe eigenaar die houdt van stijl, comfort en een centrale locatie. Is dat iets voor jou? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit appartement te bieden heeft.

Specificaties in één Oogopslag:

- Woonoppervlakte: circa 64m²
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Verdieping: 10e
- Bouwjaar: 2021
- Energielabel: A++
- Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer)
- Keuken: Luxe open keuken met Bora kookplaat, Quooker, en AEG
- inbouwapparatuur (XXL vaatwasser, ruime koelkast, oven met magnetronfunctie)
- Badkamer: Inloopdouche, toilet is separaat
- Balkon: Op het noordwesten, met avondzon
- Vloer: Hoogwaardige visgraat in walnootkleur
- Plafond: Industrieel voor een moderne look
- Parkeren: Eigen overdekte parkeerplaats
- Berging: Ruime berging aanwezig, voldoende inpandige opbergruimte
- Voorzieningen: Albert Heijn, Gall & Gall, GymSociety in het gebouw
- Bijzonderheden: Fantastisch uitzicht, centrale locatie in Klarendal
- VVE Appartement 129,- per maand
- VVE Parkeergarage 36,- per maand
- Huur waterpomp 104,- per maand

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.