Woning te koop: Chansonstraat 9 6842DH Arnhem

Chansonstraat 9

Arnhem 6842DH

Verkoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij Rijnstraat 42
Doornenburg 6686MH

0481-782542
info@morenojoosten.nl
www.morenojoosten.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 193 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 16 oktober 2024

Omschrijving

Op zoek naar een huis dat alles heeft? Je hebt ‘m gevonden! Deze moderne vrijstaande woning in Arnhem heeft ruimte, stijl en is duurzaam ingericht. Met 6 slaapkamers, een fijne tuin en zonnepanelen is dit de plek waar jij en je gezin willen wonen.

Highlights:
• Vrijstaande woning met twee parkeerplaatsen
• Ruime garage
• Lichte, luxe keuken
• Gezellige woonkamer met sfeerhaard
• Tweede toilet op de 1e verdieping
• 6 slaapkamers
• Benedenverdieping geheel voorzien van aluminium luxaflex
• Tuin met grote overkapping, fruitbomen en veel eetbare planten
• Buitenkraan aanwezig
• Fijne ligging aan een speeltuintje
• Groene omgeving

PERFECTE GEZINSWONING
Met een woonoppervlakte van 193 m² en een perceel van 438 m² heb je hier alle ruimte die je nodig hebt. Of je er nu met een groot gezin woont, regelmatig gasten ontvangt of gewoon graag veel ruimte om je heen hebt. De drie woonlagen zorgen voor een praktische indeling en een plekje voor iedereen.

De keuken is de hart van het huis. Met de ingebouwde afzuigkap, hoogwaardige apparatuur en veel bergruimte heeft de keuken een rustige en luxe uitstraling. Als je staat te koken, kan je gezin of bezoek bij je komen zitten: aan de eettafel of het kookeiland. Bovendien heb je hier alle ruimte, superveel lichtinval en de grote glazen deuren komen uit op de prachtig aangelegde tuin.

Ook fijn met een gezin, is de uitgebouwde bijkeuken. De ideale plek om vieze broeken van de speeltuin meteen in de wasmachine te doen (al is op zolder ook een aansluiting voor de wasmachine). Bovendien is in de gehele nok van het huis een verlichte vliering met heel veel bergruimte.

SFEERVOLLE TUIN
De tuin is met net zoveel aandacht ingericht als de woning zelf. De overkapping is heel degelijk gebouwd en heeft een luxe en sfeervolle uitstraling. Je plukt hier je eigen kruiden en fruit, want er staan verschillende fruitbomen en veel eetbare planten. Het kunstgras gazon zorgt voor een groen gevoel zonder onderhoud. Er is ook een buitenkraan aanwezig, zodat je makkelijk de planten water kunt geven of het zwembad kunt vullen.

En geen parkeerproblemen hier! Met zowel openbaar parkeren als een eigen dubbele oprit is er altijd plek voor de auto’s. De garage is voorzien van elektra, ideaal voor klussers of als extra opslagruimte.

HEEL VEEL WOONCOMFORT
De woning is in 2019 gebouwd en volledig up-to-date met de nieuwste technologieën. Denk aan mechanische ventilatie en volledige vloerverwarming (met zone-regeling). En met energielabel A+ en zonnepanelen ben je ook nog eens duurzaam bezig! Bovendien is er voorbereid op een warmtepomp en boilervat. Hier ben je klaar voor de toekomst.

De huidige bewoners hebben met de inrichting nog eens gekozen voor extra luxe en comfort. Denk aan dimbare spots in de meeste ruimtes, aluminium luxaflex voor de ramen beneden, hardhouten kozijnen en deuren, horren voor bijna alle ramen en overal zonwering. Maar ook vind je in verschillende kamers massief houten inbouwkasten op maat. Je gaat het zien als je hier komt kijken: er is echt geïnvesteerd in kwaliteit.

GROENE OMGEVING
Gelegen aan een rustige weg in een groene woonwijk, geniet je hier van het beste van beide werelden. Je woont rustig en omgeven door natuur, maar hebt tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Het vrije uitzicht en het speeltuintje in de buurt maken het ideaal voor gezinnen met kinderen.

WONEN IN ELDEN
Wonen in Elden betekent genieten van een dorpse sfeer met de gemakken van de stad binnen handbereik. Elden heeft een rijke historie en dat zie je terug in het charmante straatbeeld. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem, met zijn diverse winkels, restaurants en culturele hotspots. Ook winkelcentrum Kronenburg is vlakbij. Daar vind je qua winkels eigenlijk wel alles wat je nodig hebt.

Heb je kinderen? Dan word je vast blij van de rustige opzet van de buurt en de ruime keus uit kinderopvang en scholen. Voor een borrel of een café ben je zo in het centrum van Arnhem. Maar heb je juist behoefte aan nog meer groen en natuur? Dan loop je zo naar Park Westerveld.

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

* Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.