beschikbaar

Annastraat 23

6821EK Arnhem

€ 395.000,- k.k.
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 78 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 27 november 2024

Omschrijving

Deze benedenwoning is centraal gelegen binnen de fraaie, vooroorlogse, woonwijk Sonsbeekkwartier. De woning is uitgebouwd, voorzien van een fijne stadstuin en souterrain.

Nu je deze tekst leest zul je de foto's al wel gezien hebben. Prachtig toch? Deze woning is uitstekend onderhouden en recent nog voorzien van een nieuwe keuken ( 2020 ) en een nieuwe badkamer ( 2024 ) Het geheel is keurig onderhouden en netjes bewoond.

Deze woning staat bij Van Ons Makelaars in verkoop! En dat is goed nieuws. Je kunt deze woning dan ook van maandag tot en met zaterdag komen bekijken. Wij maken tijd voor jouw bezichtiging en houden daarbij rekening met jouw agenda.

De indeling is overzichtelijk, via de bijgaande plattegronden krijg je een goed beeld van de maten, de indeling en de samenhang.
Het souterrain is goed bereikbaar en voorzien van een berging. De stahoogte is 2 meter.

De huidige eigenaar heeft de woning uitgebouwd. Binnen het perceel is sprake van een behoorlijk hoogteverschil. het straatniveau ligt dan ook lager dan het tuinniveau aan de achterzijde van de woonkamer. Het hoogte verschil is karakteristiek voor delen van Arnhem Noord en in het bijzonder binnen deze wijk.

De locatie is helemaal geweldig. Dit deel van de Annastraat is gelegen tussen de Sint Antonielaan en de Graaf Lodewijkstraat. Meer centraal kun je bijna niet wonen. Het centraal station, diverse winkels, horeca en het Sonsbeekpark liggen allemaal op loopafstand.

Algemeen:
De VvE is bij de kamer van koophandel ingeschreven
Deze vereniging is niet actief
Eigen opstalverzekering
Uitgebouwd en goed onderhouden woning
Recente badkamer, geplaatst in 2024
De keuken werd in 2020 geplaatst
Het souterrain is goed toegankelijk via de spiltrap
Leuke, besloten stadstuin
Stenen berging in de achtertuin

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
27 november 2024
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Bouwperiode
-1906
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
78 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
225 m³
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Patio/atrium
25 m² (5 m diep en 5 m breed)
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2003 in eigendom

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.