Woning te koop: Boulevard Heuvelink 125 6828KK Arnhem

Boulevard Heuvelink 125

Arnhem 6828KK

Verkoopmakelaar

BestePrijsMakelaars B.V. Sneeuwjacht 35
Elst 6661RN

085-2736105
info@besteprijsmakelaars.nl
www.besteprijsmakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 2 december 2024

Omschrijving

Woon jij binnenkort aan de Boulevard Heuvelink 125 in Arnhem?

Welkom thuis! Dit is niet zomaar een woning, dit is jouw kans op een unieke plek midden in de levendige wijk Spijkerkwartier. Dit historische stukje Arnhem combineert prachtige oude bouwstijlen met een bruisende sfeer. Je woont hier centraal: op loopafstand van gezellige koffietentjes, winkels en met het station en de binnenstad om de hoek. Toch is het hier heerlijk rustig wonen, met genoeg groen in de buurt.

Wat maakt deze woning speciaal?
Deze benedenwoning is een heerlijke leefruimte van totaal ca. 130 m² (inclusief souterrain) en ademt sfeer en ruimte. Hier kun je écht je eigen paleisje maken!

Moderne woonkamer met karakter: Je stapt binnen in een open entree die direct leidt naar de ruime living. Voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval – hier voel je je meteen thuis.
Strakke woonkeuken: De open keuken is een droom voor kookliefhebbers. Een modern keukenblok met een vaatwasser, combi-oven, gootsteen en een kookeiland met een 4-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Gezellig dineren kan direct in de eetkamer, met zicht op jouw eigen patio.

Handige extra’s: Een moderne toiletruimte en aparte wasruimte maken het plaatje compleet.

Extra verdieping (souterrain)
Het souterrain is een echte bonus! Nu vooral een praktische ruimte met bergkasten, maar jij kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer realiseren. De opties zijn eindeloos.

Slaapkamers en meer
Met een werkkamer, een doorloopslaapkamer (prima te gebruiken als kinderkamer), een ouderslaapkamer én een tweede toilet en doucheruimte is er ruimte genoeg voor iedereen. De CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2021) zorgt ervoor dat je er warmpjes bijzit.

En niet te vergeten…

Je hebt een eigen parkeerplaats direct voor de deur. In dit deel van de stad is dat pure luxe!
De woning is gebouwd rond 1875 en heeft een authentieke, fraaie bouwstijl.
Een royaal woonoppervlak en toch praktisch ingedeeld.

Vve:
De Vve wordt momenteel opgericht, daarbij moet de maandelijkse bijdrage voor de Vve nog worden vastgesteld.

Verkoopclausules:
- ouderdomsclausule
- niet bewoningsclausule, pand komt uit de verhuur
- asbestclausule ( aanwezigheid is onbekend bij verkoper)
Bovenstaande clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst

Waarom jij hier wilt wonen?
Dit is niet zomaar een huis, maar een thuis waar je alles hebt: ruimte, karakter en comfort. Of je nu geniet van een kop koffie in je patio, uitgebreid kookt in je moderne keuken of heerlijk ontspant in de woonkamer – hier kan het allemaal.

Kom jij binnenkort kijken?
Bel ons snel voor een bezichtiging en wie weet woon jij straks aan de sfeervolle Boulevard Heuvelink 125 in Arnhem!

Uiteraard moet u deze woning beleven en voelen, neem die moeite, 100 % slagingskans!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.