Woning te koop: Margrietstraat 10 3 6833AL Arnhem

Margrietstraat 10 3

Arnhem 6833AL

Verkoopmakelaar

Pro Deo Makelaar Hescheweg 219A
Oss 5343AA

088-0606606
info@prodeomakelaar.nl
www.prodeomakelaar.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 52 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 2 januari 2025

Omschrijving

2-kamerappartement in een groene woonomgeving nabij het centrum van Arnhem.

Het appartement ligt in een gewilde wijk en een gunstige locatie, gelegen nabij de Rijn en in de buurt van diverse voorzieningen zoals (sport)scholen, winkels, supermarkt, huisarts etc.
De uiterwaarden met diverse wandelroutes en ontspanningsvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.
Het centrum van Arnhem en de uitvalswegen naar Zwolle en Nijmegen zijn te bereiken binnen enkele minuten.
Rondom het appartement is meer dan voldoende parkeergelegenheid en de aansluitingen openbaar vervoer zijn zeker prima te noemen.

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Centrale entree, met brievenbussen en intercominstallatie, die toegang geeft tot het trappenhuis.

Verdieping:
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping.
Via de voordeur bereik je de ontvangsthal van het appartement waar zowel de slaapkamer , de badkamer, het toilet, de keuken en de lichte woonkamer met toegang tot het balkon bereikbaar zijn.
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en deur naar het balkon
Het appartement beschikt over 1 ruime slaapkamer met royale inbouwkast en is voorzien van een laminaatvloer en deur naar het zonnige balkon.
De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een douchehoek. Het separate toilet bevindt zich naast de kleine badkamer.

Via een andere ingang van het complex is de inpandige berging bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1959;
- nabij het centrum van Arnhem
- gewilde wijk
- energielabel D
- Oplevering in overleg
- Verkoper heeft het object niet zelf bewoond, derhalve is de "niet zelf bewoningsclausule" van toepassing
- De overdracht vindt plaats bij projectnotaris Marks Wachters te Eindhoven

Bod uitbrengen?!
Is er een match en wilt u een bod uitbrengen? Registreer uzelf op ons biedingsplatform om vervolgens een bod te kunnen uitbrengen.
Alle woningen worden verkocht via een transparant biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen en te reageren op andere biedingen.
!!! Let op bieden vanaf € 175.000,=!!

Hoe werkt het biedingsproces?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen. Eventuele voorbehouden zoals het voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring kunt u bij het bod aangeven.
Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie van € 1.995,= die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Verkoper zal de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod en/of voorwaarden. Daarna zullen wij de koper zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!
Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod wordt ingediend dan zal het biedingsproces met 15 minuten worden verlengd.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.