Woning te koop: Norbertijnenstraat 12 6823PK Arnhem

Norbertijnenstraat 12

Arnhem 6823PK

Verkoopmakelaar

Hoetink Makelaardij B.V. Cloekplein 2
Arnhem 6826KS

026-4434900
info@hoetinkmakelaars.nl
www.hoetinkmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 144 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 januari 2025

Omschrijving

Arnhem
Norbertijnenstraat 12

In de groene, prijswinnende wijk Nieuw-Monnikenhuizen (Arnhem-Noord) staat deze ruime en zonnige woning. Onder architectuur gebouwd kenmerkt de woning zich door het ruimtelijke ontwerp met onder meer een split-level benedenverdieping met hoog plafond. Aan de buitenzijde is gebruik gemaakt van natuurlijke bouwmaterialen zoals leisteen en hout.

INDELING:
Begane grond: carport met plek voor een auto.
Entree, open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder afzuigkap, gasfornuis en oven, praktische tussenhal met garderobe en toegang tot een toilet met fonteintje, middels een split level bereikbare royale woonkamer met zeer hoog plafond (3.42 m) en deur naar een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin (met achterom en berging).
Vaste trap naar eerste etage.
Eerste etage: ruime overloop met aparte c.v.-ruimte, drie ruime slaapkamers, grote badkamer met douche, wasmachine aansluiting en wastafel, separaat tweede toilet met fonteintje.
Vaste trap naar tweede etage.
Tweede etage: prachtige ruime en multifunctionele tweede etage met een 4e slaapkamer. Voorzien van markante dakkapel.

LOCATIE:
Als je deze wijk binnen komt, is de bijzondere sfeer direct voelbaar. De wijk is speels ingedeeld, met veel groen en niveauverschillen. In de wijk is het rustig, er is alleen bestemmingsverkeer.

De kleinschalige woonwijk Nieuw-Monnikenhuizen is in 2001 ontwikkeld op het voormalige Vitesse-terrein. Alle woningen in de wijk zijn zoveel mogelijk gericht op het zuiden, er is veel aandacht besteed aan de aanplant van groen en er is optimaal gebruik gemaakt van het glooiende terrein en de niveauverschillen. Nieuw-Monnikenhuizen won diverse prijzen voor zijn onderscheidende opzet.

Ook de omgeving is mooi groen. De wijk wordt omringd door drie parken, elk met een uniek karakter: Hoogte 80, Angerenstein en Klarenbeek. Even fietsen en je staat op de Veluwe. Basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijf, zwembad, bushalte en supermarkt zijn op loopafstand te bereiken. Het centrum van Arnhem is op de fiets in 10 minuten te bereiken, bushaltes zijn dichtbij en lopend ben je zo in het hippe Arnhemse Modekwartier. Ook de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
* Dak-, muur- en vloerisolatie
* Geheel voorzien van dubbele beglazing
* Achtertuin op het zuiden gelegen
* Parkeerplaats voor een auto op eigen terrein
* Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers
* 2019 hout van de dakkapel vervangen voor Keralit

Deze woning heeft een eigen website: kijk op https://www.norbertijnenstraat12.nl voor informatie.