Woning te koop: Paradijs 30 6811HJ Arnhem

Paradijs 30

Arnhem 6811HJ

Verkoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij Rijnstraat 42
Doornenburg 6686MH

0481-782542
info@morenojoosten.nl
www.morenojoosten.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 149 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 14 januari 2025

Omschrijving

Op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte én een extra kantoorruimte? Met een gezellig dakterras op het zuidwesten en gelegen in een rustige, autovrije buurt met de stad op loopafstand? Dan is dit dé plek voor jou!

Hoogtepunten:
• Gezinswoning in het centrum
• Groene straat met weinig verkeer vlakbij het centrum
• Moderne keuken met kookeiland
• Lichte woonkamer
• Dakterras op het zuidwesten
• Drie slaapkamers
• Energielabel A en 14 zonnepanelen
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Airconditioning aanwezig
• Inpandige berging
• Twee parkeerplekken op eigen, afgesloten terrein
• Centrum en Rijnkade op loopafstand

De woning ligt binnen de bestemming "Gemengd gebied". Hierdoor is er op deze locatie meer mogelijk dan alleen wonen. Werk en privé is hier perfect te combineren. Wil je hier meer over weten? Neem dan hierover contact op met onze makelaar of met de Omgevingsdienst Regio Arnhem.

VEEL RUIMTE
Door de hele woning vind je veel ramen van vloer tot plafond, dat zorgt voor ontzettend veel licht. Je hebt op de begane grond een grote kantoorruimte en berging met wasruimte. In de woonkamer op de eerste verdieping is genoeg ruimte voor een grote zithoek, en ook de open keuken is ruim opgezet. De trap in de leefruimte zorgt voor een sfeervolle onderbreking in het geheel.

Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van grote zwarte kledingkasten met een luxe uitstraling. Meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin en je eigen thuiswerkplek of sportkamer dus!

MODERNE KEUKEN MET KOOKEILAND
De keuken is een hoogtepunt van deze woning. Voorzien van hoogglans witte kasten en een stijlvol zwart werkblad, heeft deze keuken een strakke en moderne uitstraling. Tijdens het koken aan het eiland met spoelbak en kookplaat kijk je zo de woonkamer in. Gezellig als je visite over de vloer hebt.

ZONNIG DAKTERRAS
De buitenruimte van deze woning is net zo indrukwekkend als het interieur. Het dakterras op het zuidwesten, is de perfecte plek om te ontspannen na een lange werkdag. Het terras is voorzien van een houten vloer en omheind met zwarte houten schuttingen voor extra privacy. Tijdens de warmste uren op de dag zorgt het grote elektrische zonnescherm voor een fijne schaduwplek.

EEN KARAKTERISTIEKE EN SFEERVOLLE BUURT
Het Paradijs is bestraat met klinkers en omgeven door goed onderhouden huizen met mooie gevels. Planten en bloemen langs de straat voegen een vleugje natuur toe aan de stedelijke omgeving. De Eusebiuskerk maakt het karakter en de charme van de buurt. Een heel praktisch voordeel is het parkeren op je twee eigen parkeerplekken op afgesloten terrein.

Zodra je de deur uitgaat, stap je meteen het bruisende stadsleven in. Sla linksaf en je staat in het hart van Arnhem, omringd door winkels, restaurants, en culturele bezienswaardigheden. Rechtsaf en je komt uit bij de prachtige Rijnkade, waar je kunt wandelen langs de rivier en genieten van de rust en de natuur.

Je moet deze stadsvilla eigenlijk in het echt zien om het goed in je op te nemen. Kom zelf ervaren hoe fijn het wonen is hier tijdens een bezichtiging!

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.