Woning te koop: Matenalaan 99 6825DS Arnhem

Matenalaan 99

Arnhem 6825DS

Verkoopmakelaar

Hoetink Makelaardij B.V. Cloekplein 2
Arnhem 6826KS

026-4434900
info@hoetinkmakelaars.nl
www.hoetinkmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 januari 2025

Omschrijving

Arnhem
Matenalaan 99

Op de vierde verdieping gelegen driekamerappartement met schitterend uitzicht vanaf het over de volle breedte gelegen balkon. Het balkon is op het zonnige zuidwesten gericht waardoor je tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. Dit net afgewerkte appartement met lift is volledig voorzien van dubbel glas.

INDELING:
4e Verdieping:
Entree/hal met meterkast; gang met moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche; modern toilet; Moderne keuken met was- machine aansluiting; ruime berg- inloopkast; 2 slaapkamers; woonkamer met toegang tot het balkon

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (VvE ) is zeer actief en het gemeenschappelijk onderhoud is goed geregeld. De bijdrage aan de VvE is € 241,90 per maand inclusief voorschot stookkosten. Van de servicebijdrage wordt onder andere gezorgd voor het buitenonderhoud, schoonmaken trappenhuis, liftonderhoud, verlichting in de gemeenschappelijke ruimten en de opstal-/brandverzekering. Er word jaarlijks een financiële jaarrekening en balans opgemaakt. Ook is er een onderhoudsbegroting.

LOCATIE:
De gewilde wijk “Over het Lange Water” is een typische groene wijk in Arnhem Noord die zich kenmerkt door de ruime opzet van de wijk met brede singels, straten, plantsoenen en parken. Zodoende is er voldoende parkeergelegenheid en ruimte om te wandelen of te sporten. Diverse scholen, openbare voorzieningen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het nabij gelegen winkelcentrum Presikhaaf heeft een grootschalige renovatie ondergaan. Hier zijn winkels als Hema, Blokker, Kruidvat, diverse kledingzaken en maar liefst drie grote supermarkten te vinden.
Nog een ander belangrijk voordeel is de uitstekende ligging ten aanzien van diverse uitvalswegen en autobanen (o.a. A12, A50 en A15). Het gezellige centrum van Arnhem is binnen 10 autominuten bereikbaar. Deze tegen Velp en de Veluwezoom aangelegen wijk is niet voor niets geliefd bij haar bewoners en woningzoekers.

BIJZONDERHEDEN:
- Riant breed balkon op het zonnige zuidwesten
- Schitterend uitzicht over Arnhem en de Veluwezoom
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Rolluiken aan galerijzijde
- Screens aan balkonzijde
- Grotendeels voorzien van laminaatvloer
- Moderne hoekkeuken 2022, nieuw betegeld 2024
- Volledig gestuct 2020
- Boiler 2020 eigendom
- Groepenkast 9 groepen
- Bijdrage VVE € 241,90 inclusief stookkosten

Deze woning heeft een eigen website, kijk op https://www.matenalaan99.nl voor informatie.