Woning te koop: Minstraat 1 4147CG Asperen

Minstraat 1

Asperen 4147CG

Verkoopmakelaar

Van de Wetering Vastgoed Burgemeester Posweg 74
Brakel 5306GG

0418-672610
janine@weteringvastgoed.nl
www.weteringvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 169 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 19 december 2024

Omschrijving

KARAKTERISTIEK!

Gelegen op een mooie locatie in de oude kern van het stadje Asperen treft u deze woning in een rustig straatje.

De charmante gevel van deze woning valt meteen op, achter deze gevel schuilt een ruime woning, voorzien van karakteristieke kenmerken zoals hoge balkenplafonds en een indrukwekkende centrale hal.

Omstreeks 1850 is deze woning traditioneel gebouwd, maar in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd.

Indeling
De indrukwekkende hal biedt toegang tot een woonkamer en een eetkamer.

Het toilet bevindt zich ook in de hal, deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

De woonkamer met markante schouw heeft een hoog balkenplafond en de vloer is voorzien van massief houten vloerdelen.

De eetkamer is eveneens voorzien van een balkenplafond en houten vloerdelen.

Beiden ruimten zijn voorzien van een airco unit (2023).

Vanuit de hal is middels een toog de keuken te bereiken.

De keuken (2020) is voorzien van een moderne inbouwkeuken met het volgende aan apparatuur:
* Bora inductiekookplaat met afzuiging;
* Koelkast;
* Vriezer;
* Oven;
* Magnetron;
* Kokend water kraan;
* Vaatwasser.

Deze ruimte beschikt over 2 grote velux dakramen met zonwering, waarvan er 1 open kan.

Naast de keuken is de badkamer te vinden, deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een ligbad (whirlpool) met douchewand en een wastafel.

Vanuit de keuken is de bijkeuken annex berging te bereiken. Deze ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen en beschikt over een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Middels een spiltrap vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken.

De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Middels openslaande deuren is het platte dak te bereiken.

Eén van de slaapkamers is voorzien van een inloopkast met daarin ook de cv-opstelling.

De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken.

Tuin
De tuin is praktisch ingericht en voorzien van bestrating en een houten overkapping.

Bijzonderheden
* De elektrische installatie is voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
* Verwarming en warm water middels een gasgestookte cv-opstelling (Atag uit 2001);
* In 2020 is het dak van de woning geïsoleerd en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst;
* In 2022 is de dakgoot aan de voorzijde van de woning vervangen en in 2024 is het houtwerk aan de voorzijde van de woning geschilderd;
* In 2023 is de bitumen dakbedekking van het platte dak van de uitbouw vernieuwd.