Woning te koop: Middelweg 4A 4147AV Asperen

Middelweg 4A

Asperen 4147AV

Verkoopmakelaar

Mutters Makelaars & Adviseurs Oranjeplein 2
Leerdam 4141AR

0345-616101
leerdam@muttersmakelaars.nl
www.muttersmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 226 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 14 januari 2025

Omschrijving

Vrijstaand wonen in historisch Asperen !

Deze stijlvolle vrijstaande woning, gelegen aan de rustige Middelweg in het historische Asperen, biedt de perfecte combinatie van comfort en ruimte. Met een woonoppervlakte van 226m2, is dit huis perfect voor iedereen die op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning. De in 2020 gerealiseerde aanbouw aan de zijkant van de woning biedt bovendien veel mogelijkheden; een extra leefruimte of zelfs een aparte wooneenheid behoren tot de opties. Tel daar een prachtig aangelegde tuin en een vrijstaande dubbele garage en een schuur bij op en je woonbeleving is compleet!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's, evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling
Entree met toegang tot de keuken, de woonkamer, een toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woon- en eetkamer zijn via ensuite deuren van elkaar gescheiden waardoor je gemakkelijk een intieme of juist open ruimte kunt creëren. Beide kamers hebben openslaande deuren die leiden naar de groene, beschutte tuin die volop privacy biedt. In de woonkamer vind je een sfeervolle haard, de eetkamer is voorzien van een authentieke houtkachel. Beide ruimtes zijn voorzien van een fraaie parketvloer met bies en plafonds met sierlijsten. Al met al zijn deze ruimtes ontzettend sfeervol en licht met overal prachtig zicht op de tuin.
Vanuit de woonkamer is via een open verbinding een ruimte aan de voorzijde van de woning toegankelijk die nu in gebruik is als werkkamer, maar deze zou natuurlijk ook als bijvoorbeeld een speel-/hobbyruimte gebruikt kunnen worden.

De separate keuken, met een praktische L-opstelling, is uitgevoerd in wit met een zwart werkblad en uitgerust met 2 spoelbakken met mengkraan, keramische kookplaat met afzuiging, dubbele koelkast, vaatwasser en een Bosch combi-oven. De bijkeuken biedt extra opbergruimte, ruimte voor de wasmachine en een separate spoelbak.

In 2020 is een elegante aanbouw met eigen entree toegevoegd, inclusief een moderne badkamer. Deze ruimte is perfect als extra woonruimte, of zelfs als aparte wooneenheid. Je kan daarbij denken aan een zorgsituatie of een separate ruimte voor een thuiswonend kind. De ruimte is via een glazen deur afgesloten van de woning.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, een grote badkamer en een toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast. Deze slaapkamer is direct verbonden met de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Ventilatie gebeurt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.

Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer van 21m2, voorzien van vloerbedekking en de toegang tot de zolder middels een vlizotrap. De slaapkamer aan de voorzijde is 18m2 groot en eveneens voorzien van vloerbedekking. Fijne, ruime slaapkamers dus!

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vlizotrap, loopt over de gehele breedte van het huis een hoge zolder voorzien van dakramen. Deze zolder heeft een nokhoogte van 2,65 meter, dus de mogelijkheid bestaat om hier een vaste trap en extra (slaap)kamers te creëren.

Tuin
De woning is voorzien van een prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin. Aan de achterkant van de woning grenst een ruim terras, daarachter ligt een vijver die is omringd door mooie beplanting. Speels aangelegde tegels en plantenborders wisselen elkaar af. Helemaal achterin de tuin, tussen de garage en de schuur in, bevindt zich nog een kippenren. De tuin biedt een schuur en een dubbele garage met vliering van respectievelijk 23m2 en 37m2. Op het dak van de schuur liggen zonnepanelen. Het perceel biedt vier parkeerplaatsen; één voor de ingang van de aanbouw en één naast de garage aan de zijkant van de woning. Natuurlijk is het mogelijk 2 auto’s in de garage te plaatsen.

Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Asperen
Asperen is een stadje in de gemeente West Betuwe. Deze gemeente ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is op 1 januari 2019 toen de voormalige gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal werden samengevoegd. Het karakteristieke beeld van Asperen wordt mede bepaald door de middeleeuwse ommuring, waterpoort en kerktoren. Het gehele stadje is omringd door stadsmuren en –wallen.

In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen een aantal forten aangelegd als onderdeel van de Hollandse Waterlinie. Voorbeelden zijn het in 1847 gereedgekomen fort Asperen, het aan de spoorlijn gelegen fort Diefdijk en fort Nieuwesteeg. Asperen beschikt over enkele winkels, een dorpshuis, kerken, diverse sportaccommodaties, een gezondheidscentrum met apotheek, fysio en consultatiebureau, een tandarts, een voetbalvereniging en een nieuwe sporthal met diverse sportverenigingen. Er is ook een natuurzwembad. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op de grotere plaatsen (o.a. Leerdam) in de omgeving.