Kaasmaker 93

Waanzinnig mooi gelegen 2-onder-1 kapwoning.

De ligging van deze half vrijstaande woning is om van te dromen maar kan nu werkelijkheid worden. Vanuit je luie stoel in de woonkamer, van de loungebank in de tuin of vanuit je eigen bootje is het altijd genieten geblazen van het vrije uitzicht over het Assendelftse polderlandschap. Het fascinerende schouwspel van de ondergaande zon zal nooit vervelen. Elk seizoen weer een ander prachtig aanzicht met op de achtergrond zwermen vogels die een ware luchtshow opvoeren.

Het bijzonder gezellige woonhuis heeft een royaal oppervlak van 155 m2, is goed onderhouden en beschikt over een energielabel A. Er zijn 4 slaapkamers op de verdiepingen en een multifunctionele ruimte grenzend aan de woonkamer. Parkeren doe je op eigen erf en onder de royale carport. De wijk grenst aan de dorpskern van Assendelft met al haar goede voorzieningen en staat bekend als een heerlijke, kindvriendelijke leefomgeving.

Begane grond:
De entree bevindt zich in de zijgevel waarna je binnenkomt in een lichte hal met het toilet en trapopgang. De woonkamer is met 2,5 meter uitgebouwd waardoor de diepte ruim 12 meter is. De pui met openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een uitzicht dat nooit zal vervelen. De tuin is een verlengstuk van de ruime woonkamer. De ruimte is fraai in tweeën gedeeld door de prachtige L-vormige keuken. In de luxe keuken vind je al de gewenste inbouwapparatuur waaronder een Quooker en een dubbele oven van Boretti. Door de slimme indeling van de keuken zijn er meerdere gezellige hoekjes te creëren. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Wil je graag een praktijk of kantoor aan huis of een extra slaapkamer creëren? Vanuit de woonkamer stap je een multifunctionele, geïsoleerde en verwarmde ruimte binnen. Er zijn 2 toegangsdeuren en tevens vind je hier veel opbergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste etage:
Middels de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer vind je aan de achterzijde en is met 15 m2 royaal te noemen. Maar ook de andere 2 slaapkamers zijn met 14 m2 en 10 m2 goed bemeten. De badkamer met vloerverwarming is uitstekend met een fraai hoek-ligbad, een wastafel met 2 kranen en meubel, het 2e toilet en ruime douche met hardglazen deur.

Tweede etage:
De bovenste etage bereik je middels en een vaste trap en is verdeeld in een voorzolder, een slaapkamer en heel veel bergruimte. Ook vind je hier de CV ketel (Nefit 2023).

Buitenruimte:
De buitenruimte van dit perceel is maar liefst 232 m2 groot. In de voortuin vind je een fijn terras waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Op de oprit en onder de carport is er ruimte voor 2 auto’s en een aantal fietsen. De achtertuin staat in het teken van ultieme ontspanning. Door de ligging op het noordwesten en de diepte van de tuin vind je de zon hier van vroeg op de dag tot nagenoeg de laatste zonnestralen. Vooral de laatste momenten met een vurige zonsondergang zijn memorabel. De veranda is een favoriet plekje maar ook op de andere terrassen is het prettig vertoeven. Het water staat in open verbinding zodat je met een klein bootje de omgeving van Assendelft vanaf het water kunt bewonderen. Verder vind je er een handige schuur waar alle tuingereedschappen en kussens droog opgeslagen kunnen worden.

Isolatie:
De woning is volledig geïsoleerd beschikt over een energielabel A. Op het dak liggen 10 zonnepanelen.

Buurt:
De Kaasmaker ligt in een gezellige wijk waar iedereen elkaar kent en goed met elkaar om gaat. Het ligt aan de rand van de dorpskern met de voorzieningen binnen handbereik. Het sportpark is dichtbij en de basisscholen en winkels bevinden zich op een paar minuten fietsen. De ligging is ook ideaal ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Haarlem, Schiphol maar ook naar de bossen en stranden. Binnen 15 minuten rij je op de ring van Amsterdam of Alkmaar binnen. Het recreatiegebied van Spaarnwoude ligt aan de andere kant van het kanaal en is dus prima met de fiets en de pont te bereiken.

Bijzonderheden:
- 2 onder 1 kapwoning
- Waanzinnige ligging
- Vrij uitzicht
- 155 m2 woonoppervlak
- Uitgebouwde woonkamer
- Kantoor/praktijk aan huis
- 4 of 5 slaapkamers
- Uitstekend onderhouden
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen
- Achtertuin op het noordwesten aan open vaarwater
- Voortuin met terras en carport
- Rustige wijk aan de rand van de dorpskern
- Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Alkmaar en Haarlem