Estafette 32

Droom je van een instapklare woning op een fantastische locatie? Dan hoef je niet meer verder te zoeken! Dit prachtige huis, gelegen aan de Estafette, biedt veel wooncomfort. Met 85,2 m² aan woonoppervlak, energielabel A+, een fraaie keuken, drie slaapkamers, uitstekend sanitair en een heerlijke achtertuin met veel privacy, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om jouw woondromen waar te maken. Je woont in een rustige omgeving, maar wel vlakbij sportvoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, een unieke kans!

Over de ligging en de buurt:
Deze prachtige woning is gebouwd in 2008 en heeft vrij uitzicht en bevindt zich aan een rustige weg. Je woont in een rustige en kindvriendelijke wijk. Voor het huis ligt een grote groenstrook en aan de achterzijde een blok garages. Hierdoor heb je geen directe overburen en achterburen.

Met de fiets bereik je verschillende sportvoorzieningen, waaronder een voetbalclub, tennisvereniging, atletiekclub en sportschool. Je woont op loopafstand van Winkelcentrum de Saen. Dit winkelcentrum voorziet jou van allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Het centrum van Assendelft bevindt zich op fietsafstand. Hier vind je een mooie mix van speciaalzaken, boetieks en ketens van grote merken.

De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en het zorgcentrum zijn allemaal lopend bereikbaar. Met zowel een treinstation als bushalte op loopafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer en hierdoor ben je met de trein al met 20 minuten in Amsterdam en alle andere omliggende plaatsen. Het huis heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. De A8 en A9 zijn binnen 5 minuten te bereiken. Dit biedt een optimale verbinding naar steden als Haarlem, Amsterdam en andere omliggende plaatsen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de fraai aangelegde, betegelde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze mooie woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige, donkere tegelvloer met vloerverwarming waardoor je geniet van een mooie ruime uitstraling en je iedere hoek van de woonkamer en gang optimaal kan gebruiken. De wanden en het plafond zijn hier fraai afgewerkt in rustige kleuren. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van een geweldige lichtinval in de woonkamer. De brede raampartij aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken staat in hoekopstelling en kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het donkere werkblad. Je treft hier de volgende Siemens-apparatuur aan: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis, koelkast en vriezer.

De woonkamer biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Deze trap is in 2022 opnieuw bekleed en voorzien van ingebouwde verlichting.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot een schuifkast, drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie slaapkamers zijn er twee aan de achterzijde gelegen en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte van het huis en biedt daardoor veel ruimte. Alle kamers zijn uitgerust met een prachtige laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden en plafonds. De lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van afzonderlijke op afstand bedienbare rolluiken, hierdoor is de grote slaapkamer op zonnige dagen ook heerlijk koel te houden.

De badkamer heeft een centrale ligging op de eerste verdieping. Deze ruimte is in maart 2024 volledig vernieuwd. Je beschikt hier over een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en ruime inloopdouche. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van vloerverwarming.

Op het dak vind je 8 zonnepanelen waardoor je hier energiezuinig woont en hierdoor is ook een energielabel A+ afgegeven voor deze woning.

Tuin:
Het huis heeft een ruime, fraai aangelegde achtertuin. In deze betegelde tuin heb je voldoende ruimte om meubilair te plaatsen, om zo ultiem van het lekkere weer te genieten. Dit doe je in alle rust, want door de uitstekende beschutting ervaar je volop privacy.

Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur. Deze schuur biedt ruimte om tuinspullen op te bergen en fietsen te stallen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare woning met heerlijke tuin
• Drie slaapkamers, nette keuken en uitstekend sanitair
• Bovenverdieping en trap in 2022 opnieuw bekleed
• Badkamer vernieuwd in 2024
• Zeer energiezuinig
• 8 zonnepanelen
• Rustige ligging
• Vlakbij voorzieningen
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: A+
• Volledige eigendom