Woning te koop: Wilhelminastraat 25 4571JK Axel

Wilhelminastraat 25

Axel 4571JK

Verkoopmakelaar

GeuS uw makelaar Leeuwerik 8
Terneuzen 4533GE

0115-691758
karin@geus-makelaar.nl
www.geus-makelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 1 oktober 2024

Omschrijving

Welkom in de woning aan de Wilhelminastraat 25 in Axel.

Bent u op zoek naar een volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woning met een overdaad aan sfeer en tot in de puntjes verzorgd? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard.

Deze instapklare woning met een sfeervol stadstuintje en een stenen garage is gelegen op 94 m² eigen grond in een rustige straat dichtbij het levendige centrum van Axel.

Hier geniet u iedere dag van sfeer en de heerlijke ruimte!

+ instapklaar
+ volledig gemoderniseerd
+ sfeervol
+ moderne keuken
+ moderne badkamer
+ ruime slaapkamer
+ sfeervolle stadstuin
+ stenen garage

Begane grond:
Entree:
Via de hal met tegelvloer komt u in de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast.

Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft een tegelvloer, gashaard, inbouwspots en openslaande deuren naar de stadstuin. Vanuit de woonkamer heeft u via de trap toegang tot de 1e verdieping en heeft u toegang tot de keuken.

Keuken:
De modern landelijke, ruime keuken is in een zwarte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, stoom oven, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en het toilet.

Bijzonderheden begane grond:
* volledig voorzien van een Porselanosa tegelvloer
* voorzien van (hard)houten kozijnen
* voorzien van HR / HR++ glas
* deels voorzien van rolluiken
* gestucte muren en plafonds
* gashaard
* inbouwspots
* tuindeuren
* moderne keuken
* meterkast met 8 groepen met aardlek incl. kookgroep
* elektrische bedrading volledig vervangen
* voorzien van nieuwe stopcontacten (Gira)
* voorzien van nieuwe radiatoren
* nieuwe rioleringsbuis
* gestucte gevels (2024)
* schilderwerk buiten (2024)
* vloerisolatie (10cm)
* muurisolatie (steenwol van binnenuit)
* dakisolatie aanbouw (steenwol)
* dak EPDM (2014)

1e verdieping:
De sfeervolle 1e verdieping is uitgevoerd als een open ruimte wat het loft-gevoel benadrukt. Via de trap komt u in het centrale deel van de 1e verdieping dat beschikt over een PVC-vloer.

Slaapkamer:
Het slaapgedeelte is bijzonder ruim en voorzien van vloerbedekking. De originele dakspanten zijn in zicht.

Badkamer:
Vanuit het slaapgedeelte komt u via het centrale gedeelte eerst bij het wastafelmeubel. Achter de wand bevinden zich het toilet en de inloopdouche met regendouche en ingebouwde kranen.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* deels voorzien van een PVC vloer
* deels voorzien van vloerbedekking
* deels voorzien van een tegelvloer
* voorzien van (hard)houten kozijnen
* voorzien van HR / HR++ glas
* grotendeels voorzien van rolluiken
* sfeervolle dakspanten
* moderne badkamer
* ingebouwde kranen
* voorzien van nieuwe radiatoren
* elektrische bedrading volledig vervangen
* voorzien van nieuwe stopcontacten (Gira)
* leidingwerk vernieuwd
* gestucte gevels (2024)
* schilderwerk buiten (2024)
* pannendak gereinigd
* muurisolatie (steenwol van binnenuit)
* dakisolatie (steenwol van binnenuit)
* mogelijkheid om een 2de slaapkamer te realiseren

Tuin:
De stadstuin is compact maar biedt voldoende ruimte om heerlijk te kunnen genieten van het zonnetje of lekker buiten te kunnen eten.

In de sfeervolle stadstuin kunt u heerlijk van het buitenleven genieten zonder de zorg van het onderhouden van een volledige tuin.

Garage:
De garage is voorzien van elektra en er is de mogelijkheid voor krachtstroom voor eventueel een sauna. Tevens bevinden hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een auto, fietsen, werkbank en opslag van tuinmeubilair. Vanuit de garage heeft u toegang tot de stadstuin via openslaande deuren.

Bijzonderheden garage:
* bitumen dak
* openslaande tuindeuren
* cv Intergas (2013)
* krachtstroom mogelijk

Afmetingen garage:
* afmeting: 4,81 m x 3,81 m
* oppervlakte: 18,00 m²

Bijzonderheden tuin:
* stadstuin
* houten schutting
* stenen garage
* vrije achterom

Bijzonderheden:
Deze woning ligt in het gezellige dorp Axel. De voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, winkels, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van de Zeeuwse polders.

Met de auto bent u snel in Terneuzen, Hulst, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar