Woning te koop: Schaluinen 11 339 5111HB Baarle-Nassau

Schaluinen 11 339

Baarle-Nassau 5111HB

Verkoopmakelaar

RE/MAX TOONaangevend Makelaardij Besterdplein 11
Tilburg 5014HN

013-2034539
toonaangevend@remax.nl
www.remaxtoonaangevend.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

Deze recreatiewoning is gelegen op Bungalowpark 'L'air pur in Baarle-Nassau op 569 m² eigen grond. Hier kunt u ongestoord genieten van de natuur, het buitenleven en van de voorzieningen die het park te bieden heeft.

De recreatiewoning is voorzien van een woonkamer, open keuken, wasruimte, badkamer en slaapkamers. De tuin is gelegen rondom de woning. Aan de zijkant van de woning is voldoende parkeerplek op eigen terrein.

Het park is gelegen midden in de natuur, in het buitengebied van Baarle-Nassau, omgeven door prachtige bossen. Een plek om tot rust te komen, omringd door natuur en met optimale privacy. De omgeving van dit bosrijke park biedt veel wandel- en fietsmogelijkheden.

Bungalowpark 'L'air Pur beschikt over verschillende voorzieningen waar u gebruik van kunt maken, waaronder een verwarmd buitenzwembad, peuterbad, midgetgolf, jeu-de-boules baan, basketbalveld, tennisbanen en een speeltuin voor de kinderen. Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur!

Het centrum van het gezellige grensdorp Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op ca. 2 kilometer afstand gelegen. Binnen ca. 15 autominuten is de A58 te bereiken.

INDELING

Hal
Entree via hal met toegang tot badkamer en de wasruimte welke ook te gebruiken is als slaapkamer.

Badkamer
Betegelde badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel, douchecabine.

Keuken
Open keuken met een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast met vriezer.

Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer van circa 36m² (inclusief open keuken) voorzien van inbouwkasten, een houtkachel, lichtkoepel en een schuifpui met toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Slaapkamer 1
Slaapkamer van 16m2 waar makkelijk 2 slaapkamers van te realiseren zijn.

Wasruimte
Voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, Deze ruimte is in het verleden ook gebruikt als slaapkamer.

Tuin
Grote tuin op eigen grond met talloze mogelijkheden.

Buiten

De recreatiewoning staat op een perceel van 569 m² eigen grond. De tuin is gelegen rondom de woning. De privacy biedende tuin is voorzien van gazon, terras, bomen, struiken en plantenborders.

Er staat een houten berging en een overkapping voor opslag welke ook kan fungeren als carport.

Kenmerken
- Bestemming: recreatie;
- Gesitueerd op een perceel van ca. 569 m² EIGEN GROND;
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
- Koper dient zelf een nieuwe parklasten overeenkomst af te sluiten met de parkbeheerder;
- De huidige parkkosten bedragen ca. €1320, ,- per jaar (2024);
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden.
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
•Toelichtingsclausule NEN2580
De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Koper is ermee bekend dat het verkochte gebruikt dient te worden als recreatiewoning en niet mag worden gebruikt voor permanente bewoning.
• Bestemming: recreatie; u mag hier 365 dagen per jaar recreëren.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.