Woning te koop: Grens 7 5111EA Baarle-Nassau

Grens 7

Baarle-Nassau 5111EA

Verkoopmakelaar

van Baarle Makelaardij Hoogbraak 1
Baarle-Nassau 5111CS

013-7620202
info@vanbaarlemakelaardij.com
www.vanbaarlemakelaardij.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 oktober 2024

Omschrijving

Zoekt u een fijn huis met een groot perceel en paardenstallen? Wij heten u hartelijk welkom bij Grens 7 te Baarle-Nassau. Een vrijstaande woning in het buitengebied met de mogelijkheid om hobbymatig paarden aan huis te houden. Deze woning staat op een riant perceel van maar liefst 3.220m2 eigen grond en heeft een gunstig energielabel A.

Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit voor meerdere voertuigen bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer.

BEGANE GROND

De woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren, strakke wanden en een plafond met inbouwverlichting. Door de grote raamvlakken aan de voor-en achterzijde is er veel daglichttoetreding in de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kelder.

De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, diverse lades en kastruimte, een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en een tuindeur. Aansluitend heeft u via de keuken toegang tot de badkamer en wasruimte.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een stucklaar plafond.

Aansluitend heeft u toegang tot de wasplaats met aansluitingen voor de wasmachine en droogkast en heeft u middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder.

Middels de afgesloten trapopgang in de keuken heeft u toegang tot de slaapkamers en toiletruimte op de eerste verdieping.

VERDIEPING

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2 gelegen in het midden van de woning. Deze kamer heeft een vliering.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een vloering.

De ruime toiletruimte is voorzien van een wandcloset en brede wastafel met meubel.

Alle slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van dezelfde vloerbedekking.

TUIN & AANHORIGHEDEN

De volledig omsloten achtertuin is gesitueerd op het oosten en voorzien van een terras, zwembad met pomp, een gazon, een grondwaterpomp, een sproei installatie een weide en paardenstallen. De paardenstallen bestaan uit een garage, 3 paardenboxen en een wasplaats. Op het dak liggen 28 zonnepanelen. Deze tuin is uitermate geschikt om een aantal paarden aan huis te houden.

WONEN IN BAARLE

Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.

Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.

Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1933;
- Energielabel A;
- Woonoppervlak: 113m2;
- Bruto inhoud: 511m3;
- Perceeloppervlak: 3.220m2;
- Spouwmuurisolatie (2023);
- 28 zonnepanelen (2023);
- Modulaire paardenstallen (2023);
- Elektra vernieuwd;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen in het buitengebied van Baarle nabij uitvalswegen.

VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.