Woning te koop: Jan Vermeerstraat 9 5991GB Baarlo

Jan Vermeerstraat 9

Baarlo 5991GB

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 september 2024

Omschrijving

Let op: Alleen woningruil mogelijk!

Op zoek naar een kleinere woning? De verkopers van een zeer nette 2-onder-1 kapwoning in Baarlo zoeken een nieuwe (half)vrijstaande woning. Graag bieden ze hun eigen woning te ruil aan!

De eigen 2-onder-1 kapwoning heeft een heerlijk diepe achtertuin met groot zwembad en royale overkapping, 4 slaapkamers en een eigen oprit met garage en aparte berging. Deze berging kan uitstekend gebruikt worden als bijvoorbeeld hobbykamer, kantoor of speelkamer. Ten slotte zijn er 10 zonnepanelen, meerdere airco's en is er gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig (energielabel A).

Verkopers hebben de volgende wensen voor een nieuwe woning:
- (Half)vrijstaande woning in Baarlo
- 4 slaapkamers (of de mogelijkheid om een 4de slaapkamer te creëren)
- Een ruime achtertuin met vrije achterom
- Een perceel van minimaal 600m²

Heeft u een woning in Baarlo? En heeft u interesse in een eventuele woningruil? Bel 077-3262600 voor meer informatie!

Laat je verrassen door deze zeer nette 2-onder-1 kapwoning met onder andere een heerlijk diepe achtertuin met groot zwembad en royale overkapping!

De woning heeft 4 slaapkamers en een eigen oprit met garage en aparte berging. De berging kan uitstekend gebruikt worden als bijvoorbeeld hobbykamer, kantoor of speelkamer. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping van 4 meter diep die onder andere is voorzien van elektra en een apart tuinhuisje t.b.v. extra bergruimte.

Airco's en gedeeltelijk vloerverwarming zorgen voor een altijd aangename binnentemperatuur. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.

De woning ligt in een geliefde woonwijk in de nabije omgeving van scholen, winkels en de dorpskern van Baarlo. Op slechts 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Indeling
Begane grond
De hal is voorzien van de meterkast en een aparte apothekerskast die gebruikt kan worden als kapstok of t.b.v. extra bergruimte. Het toilet is voorzien van een fonteintje, spotjes en mechanische ventilatie.

De woonkamer (ca. 31m²) met open keuken is heerlijk licht door de vele ramen. De open keuken (ca. 5m²) is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron. Vanuit hier biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming (m.u.v. de hal en het toilet).

1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamers (ca. 8m², 9,5m² en 12,5m²) zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamers heeft een vaste kast. De badkamer (ca. 5,5m²) is in 2008 vernieuwd en geheel betegeld. Deze is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel + meubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

De overloop is voorzien van een laminaatvloer en airco die de gehele verdieping zowel kan koelen als verwarmen. De airco hangt bij de vaste, afsluitbare trap richting zolder.

2de verdieping
De overloop is voorzien van een tegelvloer, dakkapel en apart raam. Hierdoor heeft de overloop een fijne lichtinval. Er is voldoende bergruimte aanwezig en hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de witgoedaansluiting. De airco kan de gehele verdieping zowel koelen als verwarmen. Spotjes maken het geheel af. Vanuit hier is een vliering t.b.v. extra bergruimte bereikbaar.

De 4de slaapkamer (ca. 8m²) is voorzien van een laminaatvloer, bergruimte en een grote dakkapel.

Tuin
De achtertuin is keurig aangelegd en verrassend diep. Het royale zwembad met een diameter van 4,5 meter (1,20m diep) is de echter eyecatcher. De royale overkapping van ca. 22m² (2016) achterin de tuin zorgt dat je altijd heerlijk buiten kunt zitten. Hiernaast is een tuinhuisje (ca. 15m²) met tegelvloer, elektra en vliering aanwezig.

De garage (ca. 17m²) is bereikbaar vanuit de oprit en biedt plek voor 1 auto. Er zijn een tegelvloer, elektra, verwarming en een wastafel met warm en koud water aanwezig. Een stalen kantelpoort met aparte loopdeur leidt richting de oprit. De berging (ca. 7,5m²) die er naast ligt is voorzien van een vinyl vloer, elektra en verwarming. Deze berging kan uitstekend als bijvoorbeeld kantoor of hobbykamer worden gebruikt.

Bijzonderheden
- Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig.
- De woning is voorzien van deels houten kozijnen en deels aluminium kozijnen met grotendeels rolluiken.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de hal en het toilet.
- De 1ste en 2de verdieping zijn voorzien van airco (zowel koelen als verwarmen).