Woning te koop: Hoofdstraat 18 3741AD Baarn

Hoofdstraat 18

Baarn 3741AD

Verkoopmakelaar

Dam en Hooft Makelaars Maliesingel 42
Utrecht 3581BK

030-2684356
info@damenhooft.nl
www.damenhooftmakelaars.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 153 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

Vrijstaand wonen met allure? Met onder andere een heerlijke tuin, eigen oprit en een multifunctionele garage? En met het gemak van winkels, restaurants en voorzieningen op steenworp afstand? Dan is dit beslist het ideale object en absoluut een bezichtiging waard.

Aan een rustig straatje midden in het historische dorpscentrum van Baarn, op loopafstand van de winkels en gezellige terrasjes ligt deze bijzonder charmante en in spouw opgetrokken vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, royale oprit voor meerdere auto's en een fijne tuin rondom. De woning is gebouwd in 1922 en de afgelopen jaren verhuurd geweest. Het geheel is casco-matig goed onderhouden en biedt naast 3 slaapkamers en een open en geïsoleerde zolderverdieping eveneens een werkkamer op de begane grond.

Een unieke en gewilde woonomgeving in het pittoreske centrum van Baarn op loopafstand van de Brink. Hier tref je vele winkels, gezellige terrasjes en restaurants en iedere dinsdag de markt. Daarnaast bevinden zich meerdere scholen, sportfaciliteiten (hockey, voetbal, fitness etc.) op korte afstand. De snelwegen A1 en A27 zijn eenvoudig bereikbaar voor een snelle verbinding naar alle omliggende steden. Dat kan ook gemakkelijk met het openbaar vervoer want vanaf het NS-station Baarn is er een directe verbinding naar omliggende grote steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Kortom: heerlijk wonen voor jong en oud!

Indeling:
Zij-entree met vestibule, meterkast, garderoberuimte en doorgang naar karakteristieke hal met trapopgang, toilet en toegang naar L-vormige straat gerichte woon-eetkamer met o.a. houtkachel, fraaie glas-in-lood details en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur. Werkkamer met eigen entree en eveneens openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan er 2 ruim te noemen zijn. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset.
Vaste trap naar recent geïsoleerde zolderverdieping welke naar eigen inzicht is in te delen en de beschikking heeft over een dakraam.

Aanvullende informatie:

- Bouwjaar 1922
- Woonoppervlakte 153 m2 inclusief garage. Exclusief garage bedraagt deze 133 m2.
- 3 slaapkamers en werkkamer op begane grond
- Zolder recent volledig geïsoleerd + dakraam
- Vrijstaande stenen garage + eigen oprit voor meerdere auto's
- Woning is afgelopen jaren verhuurd geweest
- Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig
- Aanvaarding kan per direct
- Voorbehoud gunning eigenaar

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.