Eksterstraat 25

***ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW***

*****GELIEVE JE BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VIA ONZE WEBSITE HEMMEVANTILBURG.NL*****

*****DE DOCUMENTEN VAN DE WONING ZIJN TE VINDEN OP DE WEBSITE VAN DE WONING EKSTERSTRAAT25.NL*****

Gelegen op een mooie locatie, aan een rustig plantsoen met speeltuintje, vind je deze hoekwoning met 3 verdiepingen, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en, op de tweede verdieping, een ruime zolderkamer, met dakkapel, op een perceel van 288m2, met aangebouwde schuur en garage.

De woning is gebouwd in 1938. De nieuwe eigenaren hebben de mogelijkheid dit ruime huis met vele mogelijkheden naar eigen wens te verbouwen en in te richten.

***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje; doorzon woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin, aparte keuken v.v. enige inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. In de keuken bevindt zich ook de CV ketel, merk Intergas (2014)

Ruime en zonnige zij- en achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Berging en aparte garage.

1e Verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping
Ruime bergzolder met dakkapel.

***LOCATIE***
De Eksterstraat is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt in het zuidelijke gedeelte van Badhoevedorp, op fiets afstand van de gevarieerde dorpskern met diverse speciaalzaken, supermarkten en enkele gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Wandelbos Badhoevedorp maar ook het Amsterdamse Bos bieden uitstekende recreatiemogelijkheden.

***LIGGING EN BEREIKBAARHEID***
Badhoevedorp is zeer centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Haarlem en Schiphol.
De woning is met zowel de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De oprit naar de A9 ligt op enkele minuten rijden en heeft aansluiting op de A5, A4 en A10 waardoor o.a. Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Schiphol gemakkelijk te bereiken zijn. Parkeren kan op eigen terrein of in de straat. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor de deur op de openbare weg.
De bus naar Amsterdam en Schiphol stopt op 5 minuten fietsafstand.

***BIJZONDERHEDEN***
- Bouwjaar 1938
- Gelegen op 288m2 eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 117m2;
- Ruim gezinshuis met mogelijkheden
- Vrijstaande garage
- Voortuin en zonnige zij- en achtertuin op het zuidoosten
- Energielabel F
- In de koopakte zullen een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg, kan spoedig

***** PLEASE SCHEDULE YOUR VIEWING VIA OUR WEBSITE HEMMEVANTILBURG.NL*****

***PROPERTY WEBSITE***
More information including the property documents can be found on the property website: EKSTERSTRAAT25.NL

Located in a beautiful location, on a quiet park with playground, you will find this corner house with 3 floors, 3 bedrooms on the second floor and a spacious attic, with a dormer, on a plot of 288m2, with attached barn and garage.

The house was built in 1938. The new owners have the opportunity to remodel and furnish this spacious house with many possibilities to their own liking.

***LAYOUT AND FACILITIES***
First floor:
Entrance hall with meter cupboard, stairs, stairs cupboard and toilet with fountain; living room with open fire place and double doors leading to the garden, separate kitchen with some built-in appliances such as a gas stove, extractor, fridge, freezer. The CV device is also located in the kitchen and is Intergas (2014).

Spacious and sunny side and backyard, located on the southeast. Storage room and separate garage.

1st Floor:
Landing; 3 bedrooms and bathroom with shower, sink and toilet.

2nd Floor:
Spacious storage attic with dormer.

***LOCATION***
The Eksterstraat is located in a child-friendly and quiet neighborhood in the southern part of Badhoevedorp, cycling distance from the varied village center with several specialty stores, supermarkets and some cozy restaurants. There are also several schools and sports facilities nearby. Wandelbos Badhoevedorp but also the Amsterdam Forest offer excellent recreational opportunities. In short, all amenities are nearby.

***ACCESSIBILITY***
Badhoevedorp is very centrally located to Amsterdam, Haarlem and Schiphol.
The property is easily accessible by both car and public transport. The ramp to the A9 is a few minutes drive away and has connections to the A5, A4 and A10 making it easy to reach Amsterdam, Amstelveen, Haarlem and Schiphol. Parking is available on site or in the street. There is ample parking in front of the door on the public road.
The bus to Amsterdam and Schiphol Airport stops at 5 minutes cycling distance.

***PARTICULARITIES***
- Built in 1938
- Located on 288m2 private land
- Living area approx. 117 m2
- Spacious family home with possibilities
- Detached garage
- Front garden and sunny side backyard on the southeast
- Energy label F
- In the deed of sale will be included a non-self-occupancy clause, age clause and asbestos clause
- Delivery in consultation, can be soon