Woning te koop: Boothuizen 5 5761GS Bakel

Boothuizen 5

Bakel 5761GS

Verkoopmakelaar

Vastgoed Totaal Van de Poelstraat 17
Bakel 5761BW

0492-792989
info@vastgoed-totaal.nl
www.vastgoed-totaal.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 218 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 24 januari 2025

Omschrijving

Prachtige Villa in Het Hart van Bakel

**Introductie:**
Wij presenteren u met trots deze recente, hoogwaardige villa. Gelegen aan Boothuizen 5 in Bakel, biedt deze woning een oase van luxe en comfort. Met een royale oppervlakte van c.a. 218 vierkante meter vormt zij de perfecte setting voor gezinnen en stellen. Gelegen in het centrum, geniet u hier van rust te midden van een kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. De villa is uitgerust met een warmtepomp, WTW unit en 20 zonnepanelen, vloerverwarming op elke verdieping wat zorgt voor een energieneutraal bestaan. Bij deze instapklare woning kunt u direct genieten van de luxe afwerking en moderne voorzieningen.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

**Bijzonderheden:**
- Royale woonoppervlakte van c.a. 218 m²
- Ruim perceel met zuidelijke tuin
- Energiezuinig met warmtepomp en 20 zonnepanelen
- Hoogwaardige afwerking en luxe leefruimtes
- Kantoor of salon aan huis, geschikt voor beroep aan huis
- Recent gebouwd en instapklaar

**Indeling:**

**Begane grond:**
De centrale hal verwelkomt u met veel lichtinval en strakke afwerking. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en een sfeervolle erker. De lichte ruimte geeft direct toegang tot de speelkamer wat voor veel speelplezier voor de kinderen kan zorgen. De aanpalende keuken is een riante luxe leefkeuken met tegelvloer en vloerverwarming. Voorzieningen zoals een authentieke schouw, hete lucht oven en een composiet aanrechtblad zorgen voor optimaal kookplezier. Verder vindt u op de begane grond een luxe toilet, een praktische wasruimte en een luxe salon of kantoor voor beroep aan huis.

**Eerste verdieping:**
De luxe badkamer is deels betegeld en beschikt over een douche, bad en wastafel van hoge kwaliteit. De keuze voor natuurlijke materialen benadrukt de hoge afwerkingsgraad van deze woning.

Verder bevinden zich op deze verdieping nog vier ruime slaapkamers met veel daglicht en een strakke afwerking maken deze verdieping compleet.

**Zolder:**
De zolder biedt plek aan een extra slaapkamer en bergkamer, toegankelijk via een vaste trap. De hoge nok en daglichtinval creëren een aangename leefruimte.

**Buitenruimtes:**
De villa beschikt over een luxe overkapping grenzend aan het woonhuis waar u in alle rust kunt genieten van uw ochtendkoffie of een zomerse barbecue. Verder is er een houten berging aanwezig voor het stallen van fietsen en het opbergen van uw tuingereedschap.

**Omgeving:**
De villa ligt in de vriendelijke buurt "Neerakker", met de supermarkt en huisarts op loopafstand. Diverse scholen en universiteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor gezinnen. Bakel staat bekend om zijn gezellige gemeenschap met een rijk aanbod aan recreatieve mogelijkheden, van sportclubs tot culturele evenementen.

**Bereikbaarheid:**
Boothuizen 5 is uitstekend bereikbaar met de auto, dichtbij de A67 richting Eindhoven en Venlo. Het treinstation Helmond ligt op korte rijafstand, en naar Eindhoven is het slechts een korte rit, zowel per auto als met het openbaar vervoer.

Als deze villa uw interesse wekt, nodigen wij u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Ontdek zelf de ongekende luxe en ruimte die deze woning u te bieden heeft. Neem contact met ons op voor een afspraak.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.