Woning te koop: Jelle Meineszleane 52 8561CZ Balk

Jelle Meineszleane 52

Balk 8561CZ

Verkoopmakelaar

Makelaardij Bijstra B.V. Gaestdyk 49
Tjerkgaast 8522MZ

0514-531958
info@bijstra.nl
www.bijstra.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

Instapklare, goed onderhouden, moderne 2/1 kapwoning met aangebouwde garage, nabij scholen en centrum van Balk. Deze prachtige en lichte gezinswoning is er eentje die je moet zien! De woning heeft een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, vloerverwarming, energielabel C, maar liefst 5 slaapkamers en is helemaal up-to-date. De woning staat op een perceel van 240 m² en heeft een woonoppervlakte van 136 m². Door de uitbouw aan de achterzijde is er een ruime woonruimte op de begane grond gecreëerd en door het gebruik van moderne materialen en kleuren wordt volledig voldaan aan de huidige woonwensen. De achtertuin is gelegen op het zuiden, deze is knus en onderhoudsvriendelijk aangelegd mét overkapping en achterom. Een ideale gezinswoning waar je zo in kunt, dus kom eens kijken of dit jullie nieuwe thuis kan worden.

Indeling
We leiden je graag alvast rond:
We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast, via de hal komen we ruime woonkamer met open keuken. Door de uitbouw aan de achterzijde, waar de keuken zich deels bevindt, is de woonkamer heerlijk ruim, met aan de voor- en achterzijde een grote raampartij wat zorgt voor een lichte leefruimte, met de moderne elektrische sfeerhaard als eyecatcher is er een gezellige en sfeervolle woonkamer gecreëerd. De open keuken is voorzien van een nieuwe (2021) hoekopstelling met een grote kastenwand, de keuken is voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische boiler, vaatwasser, oven en combimagnetron. Via de keuken komen we in de bijkeuken, hier is de aansluiting voor de wasmachine en veel kastruimte, tevens is via de bijkeuken de achtertuin en de aangebouwde garage van 4,90x3 m. toegankelijk.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het plat dak, en is er een moderne badkamer (2021) met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Op de 2e verdieping is een overloop met aan beide kanten voldoende bergruimte en is er een 5e slaapkamer.

Bijzonderheden
De woning is traditioneel gebouwd in 1972 en geïsoleerd d.m.v. dak- en spouwisolatie en is grotendeels voorzien van HR+ en HR++ beglazing in houten kozijnen, het raam in de topgevel en het toiletraam zijn nog voorzien van enkel glas. In 2022 is de woning nog buitenom geschilderd door een schildersbedrijf. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en toilet. De HR-combiketel is van 2010 en eigendom. O.a. de badkamer en keuken zijn in 2021 nog geheel vernieuwd.

De Jelle Meineszleane 52 in het kort:
- moderne 2/1 kapwoning met aangebouwde garage
- goed onderhouden
- 240 m² perceeloppervlakte
- 136 m² woonoppervlakte
- instapklaar
- vloerverwarming begane grond
- 5 slaapkamers
- achtertuin op het zuiden
- in 2021 nieuw geplaatste keuken en badkamer
- energielabel C
- glasvezel
- nabij centrum en scholen
- ideaal voor grote gezinnen
- geheel up-to-date wonen
- gezellig, modern en sfeervol

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder.

Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug.

Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kun je er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen, deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart. In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk.

Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kun je ook in Balk terecht.

Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Ben je ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.