Woning te koop: Loverixplein 2 6262NW Banholt

Loverixplein 2

Banholt 6262NW

Verkoopmakelaar

Pooters Makelaardij Akersteenweg 15
Maastricht 6226HR

043-3627674
info@pooters-makelaardij.nl
www.pooters-makelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 283 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 23 augustus 2024

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
In Banholt gelegen woonobject op de begane grond met op de bovenverdieping twee verhuurde appartementen. Het object beschikt over een tuin met vrij uitzicht op het Limburgs Heuvellandschap. De verhuurde appartementen beschikken ieder over een aangenaam dakterras. Op het platte dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd. Eigen overdekte parkeergelegenheid op af te sluiten terrein.

Woning:
Gelegen op begane grond voorzien van entree/hal met trapberging. Woonkamer met half open keuken. Bijkeuken met toilet. 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad en wastafel.
De woning beschikt tevens over een zelfstandig verblijf aan de achterzijde welke de mogelijkheid biedt om verhuurd te worden. Dit verblijf is voorzien van leef/slaapkamer, open keuken en sanitair.

Appartement 2A:
Begane grond: Entree/hal met trap.
Eerste verdieping: Woonkamer met open keuken. Slaapkamer en een badkamer voorzien van douche toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping: zolderverdieping met dakterras.

Appartement 2B:
Begane grond: Entree/hal met trap.
Eerste verdieping: Overloop, woonkamer met dakterras, 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Huurinkomsten:
2.A : € 786,25 x 12 = € 9.435,00
2.B : € 711,84 x 12 = € 8.542,08
Totaal : € 17.977,08 per jaar.

Extra informatie:
- Geheel v.v. kunststof kozijnen HR++ (2014 en 2015 aangebracht)
- Lopende huurcontracten voor onbepaalde tijd
- Binnenplaats voor plaatsen 4 auto's
- Bergingen voor appartement 2A en 2B op de binnenplaats
- Zonnepanel aanwezig op het plat dak.
- Beneden woning beschikt over energielabel B
- Verhuurde bovenwoningen beschikken over energielabel C
- Enige modernisering vereist.

Aanvullende informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.