Gouwe 24

EXCLUSIEF AANBOD! Is het tijd om de overstap te maken van je villa, bungalow of twee-onder-een-kapwoning naar een luxe penthouse? Het kleinschalige nieuwbouwcomplex De Gouwe Hoeck ligt in Barendrecht aan de rand van de Oranjewijk en is nog maar net opgeleverd. Van de 12 appartementen is het penthouse Gouwe 24, gelegen op de 3e verdieping misschien wel het mooiste in z'n klasse. Behalve splinternieuw en modern, biedt de woning met 187 m2, twee balkons, twee parkeerplaatsen, twee badkamers en vloerverwarming- en koeling een luxe en hoogwaardige woonervaring. De fantastische PVC vloer met visgraatmotief is het vertrekpunt om de woning naar eigen wens compleet te maken. 

De Oranjewijk is de oudste wijk van Barendrecht en is gebouwd tussen 1930 en 1960. De Gouwe ligt op de hoek van de Binnenlandse Baan, net iets achter de Gebroken Meeldijk. Tegenover het complex ligt een winkelstrip met Slagerij Gelderblom op de hoek en loop je een honderd meter naar links treft je een Boon's supermarkt. Het winkelhart aan de Middenbaan is met de fiets uitstekend te bereiken. Ervaar daarnaast ook het gemak van goed openbaar vervoer. Behalve prima busverbindingen loop je in 7 minuten naar het NS-station Barendrecht. Aan de rand van de wijk ligt dichtbij het Park Buitenboord en meer richting de rondweg, ligt het grote natuur- en recreatiegebied de Zuidpolder. Dit gebied grenst aan het recreatiegebied de Oude Maas. 

Kortom: er is heel veel wat wonen in De Gouwe Hoeck bijzonder aantrekkelijk maakt. Graag laat een van onze makelaars u het penthouse op afspraak zien. Hartelijk welkom!

Indeling:

* Entree van het complex met bellentableau, brievenbussen, video-/intercomsysteem, trappenhuis en de lift. Toegang tot de berging en de inpandige parkeerplaats.
* Separate berging (ca. 8 m²) in de onderbouw.
* Twee eigen overdekte parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeerkelder (met autolift).

Derde verdieping (parterre is voorzien van vloerverwarming): 
* Entree; gang met meterkast, visgraat PVC-vloer en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Royale woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen, vrij uitzicht en voorzien van visgraat PVC-vloer en een moderne stalen deur naar de gang. Open verbinding met de keukenruimte en twee schuifpuien naar de twee balkons. 
* Balkon/ terras aan de zijkant met glazen afscheiding.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen met glazen afscheiding. 
* Open keukenruimte waar de aansluitingen voor een keukenopstelling met kook- en spoeleiland reeds aanwezig zijn.
* Bergruimte met de opstelling van de warmtepomp, ventilatie-unit en de wasmachineaansluiting. 
* Badkamer voorzien van modern betegeling, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en designradiator. Er zijn aansluitingen voor een dubbel wastafelmeubel.
* Toiletruimte voorzien van moderne betegeling, wandtoilet en fonteintje. 
* Slaapkamer I voorzien van PVC-vloer in visgraatmotief gelegd. 
* Slaapkamer II voorzien van PVC-vloer in visgraatmotief gelegd.
* Slaapkamer III voorzien van PVC-vloer in visgraatmotief gelegd. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel A+++, geldig tot 6 februari 2034.
* De woning is voorzien van hardhouten raamkozijnen met geheel dubbele beglazing.
* De woning is uitgerust met een energiezuinig, gebalanceerd ventilatiesysteem. lucht-water warmtepomp waarmee het appartement gekoeld en verwarmd wordt. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een lucht-water warmtepomp waarmee het appartement zowel gekoeld als verwarmd kan worden. 
* De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
* Voorbereidingen t.b.v. elektrisch bedienbare screens/zonwering aanwezig.
* In de koopsom zijn begrepen 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeerkelder.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 187 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m²
* Inhoud ca. 596 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 303,28 per maand (excl. € 30,21 per extra parkeerplaats)
Bouwjaar woning              : 2024
Oplevering                      : Direct.