Dorpsstraat 172

Wat een prachtig kleurrijk palet! Er is zoveel te bewonderen in deze vrijstaande jaren '30-woning in de oude dorpskern van Barendrecht. Vanaf het balkon aan de voorkant van de woning kijk je uit op de Watertoren én de Dorpskerk. Hier heb je de gezellige horeca aan het Doormanplein om de hoek en ligt Theater Het Kruispunt en winkelstraat de Middenbaan op steenworp afstand, terwijl je nog altijd in luwte en rust van een dorp woont.
Ga je liever een dagje de stad in? Fiets in slechts een paar minuten naar het NS-station en binnen een mum van tijd sta je in het centrum van Rotterdam of Dordrecht!

Wij zijn helemaal verliefd op de woonkamer die door de zon helder verlicht wordt, met zijn karakteristieke details zoals de glas-in-lood-ramen en originele schouw. De prachtige sierlijsten op het plafond hebben een mooie oudroze kleur gekregen en passen perfect in het geheel. Het behang is zorgvuldig gekozen en sluit naadloos aan bij de unieke stijl die is doorgevoerd… Verder naar de indeling; op het begane grond bevindt zich naast de woonkamer een ruime keuken en aangrenzend een gezellig balkon. De bovenverdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en een badkamer en biedt toegang tot een grote zolder.

Ga jij borrelen bij restaurant Diggels of kook je thuis de sterren van de hemel en schuif je aan in de heerlijke tuin? Deze is gelegen op het noordoosten, maar vanwege de breedte is er altijd wel een zonnige plek te ontdekken. Het onderhuis is een heuse verrassing en beschikt naast veel handige bergruimte over een heuze wijnkamer en een bar waar je vervolgens een fles kunt ontkurken. Cheers to that!

Deze charmante villa op een toplocatie heeft ontzettend veel te bieden. Maak jij hier je kleurrijke droomwoning van? Wij zijn reuze benieuwd!


Indeling:
Voordeur in inpandige nis met toegang tot aparte bergruimte en meterkast (8 groepen + 3 dubbele groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters).

Entree in grote hal, afgewerkt met donkere tegelvloer en behang wandafwerking. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de trappen naar de verdieping en het onderhuis.
Ruim toilet (volledig betegeld, fontein).

In de royale woonkamer is de jaren '30 stijl goed zichtbaar door de karakteristieke elementen zoals het prachtige ornamentenplafond, de grote raampartijen aan voorzijde met glas-in-lood ramen aan bovenzijde en de authentieke schouw met sierlijke afwerking. Door het bijzondere kleurgebruik heeft deze stijl een moderne uitstraling gekregen, waardoor een zeer unieke ruimte is ontstaan. Achterin de woonkamer is een charmante hoek gecreëerd met goede lichtinval en uitzicht op de achtertuin, een ideale leeshoek of juist een fijne thuiswerkplek. De woonkamer beschikt verder over een houthaard en radiatoren met ombouw en is afgewerkt met een houtlook PVC-vloer en sfeervolle behang wandafwerking.

Vanuit de woonkamer is de aparte keuken bereikbaar. De keuken is ingedeeld in een wandopstelling met schiereiland en een aparte wandkast en is voorzien van een 4 pit inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is het knusse balkon aan achterzijde bereikbaar, een heerlijke plek om tijdens het koken even plaats te nemen of natuurlijk om de maaltijd te nuttigen.


1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de vliering.

Zeer ruime slaapkamer aan voorzijde met kenmerkend boograam in de voorgevel. De kamer beschikt over een vaste bergruimte en dubbele deuren naar het dakterras gelegen aan de voorzijde. Het dakterras is gelegen op het zuidoosten en biedt een prachtig uitzicht op de historische dorpskern van Barendrecht, een heerlijke plek om te relaxen of om verder te dromen!

De tweede slaapkamer is met circa 15 m² eveneens ruim te noemen. Deze kleurrijke kamer is voorzien van een mooie visgraat laminaatvloer.

De derde slaapkamer is gelegen aan achterzijde en is voorzien van een boograam en praktische inbouwkasten.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met whirlpool systeem, douchecabine, breed wastafelmeubel, toilet en designradiator.

De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats CV-ketel (Itho, 2008).


Souterrain:
Het verassende souterrain in ingedeeld in een aantal praktische ruimtes. Deze verdieping wordt deels berekend als woonoppervlakte en deels als overig inpandige ruimte, maar kan zeker als volwaardige woonverdieping worden gebruikt.

Ruime hal met trapkast, ruimte voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin.

Voorin het souterrain bevindt zich de speciale klimaatkamer, compleet met koelsysteem. Een ideale ruimte voor het opslaan van je meest bijzondere wijnen.

Ruime inpandige kamer welke als gastenverblijf, bergruimte of misschien wel als mancave gebruikt kan worden.

De meest bijzondere ruimte van dit onderhuis is toch wel de barruimte. Hier kan je zeker wel een feestje geven of juist gezellig borrelen met vrienden aan de steigerhouten toog. Vanuit de barruimte is zowel de achtertuin als de naastgelegen berging bereikbaar.

Ruime berging, eveneens met toegang tot de achtertuin.

De brede achtertuin is gelegen op het noordoosten, een plek waar je de hele dag kunt genieten van de rust, de privacy en de zonnige ligging. De tuin beschikt meerdere terrassen, vaste borders met begroeiing, tuinverlichting, een houten berging (met elektra-aansluiting) en een achterom.

Aan de voorzijde van de woning parkeer je met gemak onder de aangrenzende carport, maar ook de Dorpsstraat biedt ruime parkeergelegenheid.


Algemeen:
- Eigen grond, 290 m².
- Vrijstaande jaren '30 woning met fraaie karakteristieke elementen.
- Gelegen op een gewilde locatie in de oude dorpskern van Barendrecht, dichtbij diverse horeca, winkelstraat de Middenbaan en theater het Kruispunt.
- Goed bereikbaar met openbaar vervoer, met een NS-station is op slechts een paar minuten fietsen. Tevens zijn uitvalswegen vanaf hier snel bereikbaar.
- Beschermd dorpsgezicht.
- Energielabel C, geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, glas-in-lood voorzien van voorzetramen.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.